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年后过来平湖楼市几大变化：
变化1
新房又房荒了，各售楼处无房可卖，
一些售楼处业务员都放假去旅游了；
变化2
二手房又火爆了，房东又开始坐地起价，
好房源挂出来就秒售；
变化3
***扎心的是，传说中的“限价放开”成真了，昨天晚上连夜挂出的融创海越府预售证，打响了地王上市的***枪！以后1.6万-1.8万将成为平湖房价的新常态。
在这个大环境和背景下，华城开发的名都佳苑要上市的消息，给了刚需们***的希望，以及吹响了投资客们新一轮的扫货号角！
毕竟市中心、限价盘、小户王，任何一个标签都足够引起疯抢。何况名都佳苑还是三大优点加身，注定手慢无。
说起名都佳苑，本人还是非常有推荐资格的，曾在名都佳苑的一期有过长达2年的居住史。无论是对项目还是附 ·近配套，都非常了解。
接下来，就让我以“过来人”的身份给大家列举下生活在这里的优点吧！
优点1：大润发1公里生活圈
如果要问平湖的市中心在哪里，大润发或许会是当之无愧的选择。即便是非休息日的晚上，6-8点去大润发地下车库，都要排起长长的队伍。虽然随着瑞丰广场的开业，平湖人逛吃逛吃又多了一个选择。但大润发还是平湖人心中市中心的一大地标。
而名都佳苑项目距离大润发***近路线仅约1公里左右，真正步行可达。在名都佳苑一期居住的那段时间里，我们全家的一大饭后娱乐就是逛大润发！
优点2：家门口的十万方SHOPPING MALL
除了市中心的大润发外，名都佳苑家门口还有一个综合体项目——恒隆·嘉荟城。商业配套规模高达10万方，是平湖“三个百亿”政府重点项目。和东湖的瑞丰广场、南市的吾悦广场并驾齐驱，建成后都将成为平湖的商业地标。
规划了大型超市、国际影院、地下停车场、时尚百货、儿童乐园、美食天地等生活配套。给生活在这附近的居民们可尽情享受“吃住玩乐购”一站式精致生活。而且，嘉荟城定于2019年3月交付，繁华近在眼前。
恒隆嘉荟城效果图
优点3：家门口的综合医院
此外，名都佳苑小区马路对面就是由上海医疗投资集团创办的平湖仁爱医院。虽然是一家民营医院。但也是一家集医疗、科研、预防和保健为一体的***家妇科专业为主的现代化综合医院。医院设有妇产科、妇科专业、计划生育专业、妇女保健科等诊疗科目，设定床位80张。（以上资料来源百度）
以我切身体会来说，这个医院***的好处就是医保可用+不用排队。平时有点小毛病，头疼脑热，需要开点药什么的，不用去人民医院或中医院人挤人，排队就要花上大半天。
优点4：家楼下的日韩美食街
记得多年前***次来平湖出差，友人就在这条日韩美食街的一家日料店里招待我。留下了深刻的印象！这一条数百米的街上，云集了众多的居酒屋、韩国馆、日本料理、松岛、京の宴、春香、酒田等特色店。尤其是一到下班时间，经开区那些日企韩企的班车就直接开到这里，身着企业制服、或西装笔挺的日韩人士就鱼贯下车，钻进街铺里一家家的居酒屋或料理店里。成为平湖一道独特的城市风景。
不管怎么说，居住在这里的业主还是有口福了。无论是招待亲友，还是犒劳自己，随时随地，邂逅美食！
优点5：租金回报率可观，一举多得
正如前面所说，名都佳苑即靠近开发区，又有日韩美食街的特色。这里成为经开区里许多外籍高管租房的***。他们对租金的支付能力较高，又有定期聘请家政打扫的习惯。以至于一些名都的中国房东，只喜欢把房子租给外籍人。
那么名都的租金水平如何呢？用一期的真实租金水平来看，2房的租金在2500-2700左右；3房的租金在3500-4000左右。远高于平湖其他小区的租金水平。
虽然说房子不是用来租的。如果用租金回报率来衡量价值回报的话，中国的房价严重失衡。但是高租金回报可以让你在暂时不自用的时候，用租金来抵扣贷款；或者是在换房后，将这里的房屋持有作为一笔长期收入，甚至是养老金也不错。即有可观回报，又享受房屋增值，一次置业，双重保障！
优点6：小户当道，刚需福音
讲了这么多外围环境，接下来给大家介绍下名都佳苑2期项目的情况。2期的地块是2016年12月28日由华城集团取得的，当时楼面价是4025元/㎡，溢价率132.7%，是超越此前由中梁集团竞拍伊诺华地块时创下的地价。一举成为2016年的“地王”项目!（新闻回顾：***中梁！平湖新地王诞生。）所以大家完全不用担心一期已经交付这么久了，二期的产权年限问题。
2期由7栋建筑组成，户型面积分别为71㎡的两房两厅两卫、83-94㎡的三房两厅两卫、以及104-129的四房两厅两卫产品。其中主力户型集中在71-94㎡之间，占整个社区的一半左右，房源充足。是刚需的一大福音！
优点7：走心户型，抢先公开
好了！说了这么多，接下来该主角登场了。你们关心的户型，首次亮相。两房、三房、四房产品，哪一款是你的***呢？！
二人世界
通透三房
***四房
地产圈有句俗话叫：来不来看地段，买不买看户型。那么，无疑名都佳苑二期是一个地段和户型兼具的楼盘。那么问题来了，这么一个“品学兼优”的楼盘售价是多少呢？
还是熟悉的限价，还是熟悉的13800元/㎡
主城区里***的限价房源
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两房——总价不超过百万，首付低至20余万
三房——总价120万左右，首付40万左右
四房——总价150万左右，可以四房何必三房
备注：以上价格仅为初步预估，具体以政府审批及售楼处公示为准。
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此外，关于地段和价格还有一个利好！名都佳苑项目南面还有一块空地，目前围墙已经打好。里面拆迁平整完成。计划挂牌出让。
以现在的楼市行情和这块地的地理位置来看。必将吸引多路房企竞逐。极有可能创下8-9000元/㎡的楼面价，未来的售价也不复13800的限价。现在入手一套名都佳苑，坐享城市发展红利！
***，我知道大家还有一个问题，会不会真的开盘？不会等僵特吧？！毕竟平湖市场上一些楼盘常年说“开盘在即”却迟迟不开盘，让购房者等的直呼“心好累”……
那么，名都佳苑2期会不会也这样呢？
无论是从小编走访工地来看，目前工程进度一些楼栋已经接近结顶。早已经达到了预售条件。以及从开发商处了解到的情况。都纷纷剑指一个方向，那就是：
公开在即，就在四月！
你准备好了吗？！
***，再给大家一个福利。有意向的话，可以直接扫码进入平湖房产网为名都佳苑项目开辟的专属购房群。楼盘置业顾问、在线经纪人群里随时解答，抢房路上，助你一臂之力。
