上周日，平湖又一新盘映入大家眼帘

来就送优质贡米

临展点更是节目连连

有古筝、泥人塑像、传统民俗活动……

现场还有豪华大礼抽奖

惊喜不断！

……

了解上周平湖楼市更多详情

请随小编一起往下看 

市场点评

Reviers

政策动向：

京东正式进入房地产市场；两部委联合部署商品房销售行为大检查；杭州首拍“只租不售”70年纯住宅用地

项目动态：

新城金樾临展点开放；御珑湾羊毛毡DIY活动；融创海越府大润发展点爆米花活动

*** | 政策动向

1、京东正式进入房地产市场

北京市住建委网站发布了“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，这意味着，京东拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营,“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料***”。

2、两部委联合部署商品房销售行为大检查

10月25日，两部委联合部署，从2017年10月30日至11月30日在全国范围内，开始对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

3、杭州首拍“只租不售”70年纯住宅用地

10月27日下午，杭州首拍“只租不售”70年纯住宅用地，仅国企准入。这是杭州对几天前在大会上提出的“住房不炒”***、***及时的回应。地块***终被钱投集团竞得，以底价成交。

NO.2 | 土地市场

1、平湖市土地挂牌明细

无。

2、平湖市土地成交明细

10月25日下午15：00，在平湖市公共资源交易中心公开拍卖广陈镇龙萌村一宗住宅用地。

（项目位置图）

平湖市广陈镇龙萌村6、7组地块： 该地块占地面积52362.4㎡，容积率1.0-1.1，绿地率≥30%。该地***终被中南集团以总价4.68亿元，溢价率432%，楼面价8125元/㎡夺得该地块。

点评

广陈在今年平湖各大乡镇的土拍大战中，可以说是***调的了，这块地是今年广陈推出的首枚宅地，由于它具有良好的生态环境，又有着毗邻上海这样一个区位优势，吸引了中骏、正黄集团、华景川、中南、正荣、自然人、海宁鹊湖置业、蓝城等9家房企齐聚一堂参与现场竞逐。这是近一俩个月来土地出让中，报名房企***多的一次，可见，这块地不是一般的受欢迎。***终，被中南以4.68亿元的总价竞得该地，这也是今年中南在平湖拿的第五块地了，是中南进驻平湖的第六子。这块地的低容积率，也注定将要打造一个洋房、别墅为主的低密度生态住宅小区。

（中南在平湖的土地分布图）

10月30日下午3点30分，在平湖市公共资源交易中心再次成交一块乍浦城镇住宅用地。***终由上海正荣房地产以总价26822万，楼面价4791.56元/㎡取得。

（项目位置图）

乍浦这宗土地的拍卖和25日广陈龙萌村土地的拍卖形成了鲜明的对比，没有那么多家企业的参与了，只有三家，而且现场无人竞价，是以秒拍的速度结束了竞拍。这中间的种种可能，在上条微信中，小编已经和大家做了猜想，感兴趣的朋友们可以查看历史消息哦！

NO.3 | 新盘速递

新城金樾

10月29日，新城金樾临展点开放，到访就可领取2斤大米，现场有舞狮表演、古筝表演、中国国粹泥人与传统民俗糖画活动等等，还可抽取IPhoneX、空气净化器、电饭煲等价值不菲的超级豪礼，吸引了大量的人前来参与活动。

新城金樾未来的产品主要以88-100㎡的高层和98-125㎡的洋房为主，预计在接下来的时间内，会陆续展现在大家的面前。

（鸟瞰图）

开盘预告

【中筑名璟府】本次名璟府预售共6套房源，分别是3#、4#、5#、10#、13#、15#，共计323套住宅。

（预售楼栋位置图）

【主力户型欣赏】

L4户型（115㎡）

G9户型（126㎡）

G3户型（105㎡）

【新城公馆】本次新城公馆预售共9套房源，分别是1-6#、12#、13#、14#，共计794套住宅。

（预售楼栋位置图）

【主力户型欣赏】

113㎡

139㎡

143㎡

点评

这次预售的这两个楼盘，基本上还是以大中户型为主，90㎡以下的户型只有34套，这个作为市场上旺销的刚需户型，占的比例还是非常小的，仅有3%。这次供应的120㎡以上的户型，占总的供应量来说，达到了57.7%，而且这次的这两个楼盘位置都还不错，名璟府在市中心，附 ·近东湖，而新城公馆处于南市新区明湖边上，这对想要改善住房的朋友们来说，是一个非常不错的选择。这两个楼盘预计都将会在这两周左右开盘，大家敬请期待！

NO.4 | 营销活动

御珑湾羊毛毡DIY

御珑湾每周日的的暖场活动还在继续，10月29日下午，羊毛毡DIY活动在御龙湾售楼中心展开，吸引了将近20组的家庭前来参与活动。

融创海越府爆米花活动

融创海越府展示中心还未装修好，目前还是在大润发展点每周定期的搞一些暖场小活动。

为方便网友们咨询一些和楼盘有关的问题，昨天小编在原平湖房产网葡萄群基础上，又新开了一个西瓜群。刚发出去没多久，就不断的有朋友扫码进来，结果人很快达到了100个，已经没法扫码进群了！

还想进群的朋友们不要捉急，长按下面的二维码，她会拉你入群哦！

有买房卖房，或者房产知识想了解的朋友也可以加入哦！

预知平湖楼市大小事

壹周报将继续为大家跟进！

我们，下周见！

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文∣房先生

部分图片来源网络

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