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过山车!乍浦今日土拍无人竞价!上海正荣楼面价4字头秒拍。

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-10-30 00:00:00

摘要:今天下午三点三十分,在平湖市公共资源交易中心成交一块乍浦城镇住宅用地。最终由上海正荣房地产以总价26822万,楼面价4791.56元/㎡取得。

房产网快讯

今天下午三点三十分,在平湖市公共资源交易中心成交一块乍浦城镇住宅用地。最终由上海正荣房地产总价26822万,楼面价4791.56元/取得。以下是详细报道

 什么,乍浦又土拍了?

你没看错!

今天土拍的主角还是乍浦,就在今天下午15:30

乍浦迎来今年8商住用地出让

还记得上一次的土拍是在10月20日

相隔不到10

当之无愧的土拍NO.1

(乡镇地块出让情况↑)

放眼2017年土拍市场,乍浦可以说是常驻嘉宾,6个月完成7地挂牌出让,加上本次出让地块,一共8子,总建筑面积达92.19万,虽然上周广陈地块吸金不少,但是也无法影响乍浦成为平湖乡镇地块出让NO.1的宝座。

(2017年至今乍浦地区出让结果↑)

只是这价格曲线忽上忽下,跟做山车似的,前几天还是六千多,今天就四千多。就问你刺激不刺激,惊喜不惊喜!反正小编觉得我已经快看不懂大乍浦的土地市场了!我们还是来看看地块吧↓

地块位置

本次出让地块,位于平湖市乍浦镇老沪杭公路南侧、金海洋大道东侧与上周乍浦出让的17、18号地块相隔仅一条老沪杭公路,同时距离乍浦镇政府仅2公里距离。正所谓靠山吃山、靠海吃海,本次出让地块与九龙山也仅1公里距离,自然风光一览无余,可以说是占据了天然的地理优势。

经济指标

 

该地块占地面积39984平方米,容积率1.0-1.4,绿地率≥30%,在未来产品结构上可打造:多层洋房+别墅。起拍楼面价为4613元/,封顶楼面价为8765元/

     虽然今年乍浦出让地块不少,但是地处九龙山脚,背靠国家4A级旅游度假区九龙山风景区,其优越的自然优势还是为此加分不少。

同时该地块位于政府着力打造的滨海宜居新港城”区域范围内,紧邻老沪杭公路,可直达大上海,可以说是上海真正的后花园,小编本以为又是一场土拍大战!

——此处画风突变——

结果本次乍浦地块土拍现场却一改常态。仅吸引了来自上海正荣、中南、碧桂园三家企业的参加!参与企业急转直下!而且现场无人竞价。

你没看错,是无!人!竞!价!直接由上海正荣以总价26822万元竞的,最终楼面价4791.56元/,溢价率3.87%。和几天前广陈土拍9家竞逐,胶着百轮大战形成了鲜明对比!

冷清的土拍现场

为什么时隔几天,当红辣子鸡乍浦会意外爆冷,冷清收场呢!

小编有个大胆的猜测(如有雷同,纯属巧合)

难道应验了地产界的那个法则

低于5家开发商报名的土拍,

容易达成某种神秘协议,拍出低价地块!

这个法则,在国内许多地方都曾经上演过。

我们来看下三家报名企业背后的瓜葛。早在新仓项目上,中南和正荣就组成了联合体开发了【海上明悦】项目,成为中正CP!亲密度可见一斑。俗话说一回生,二回熟,三回四回是朋友!既然新仓项目可以合作,那乍浦项目再度合作也未尝不可。所以这二者互相抬价,激烈竞逐的可能性不大。

如果三家里的两家形成了联盟,那么2家可以合作,3家自然也可以合作!或者,如果第三家不是那么势在必得的话,碧桂园顺水推舟卖个人情也或有可能。

不过我们普通老百姓

还是别再替房企们操心了

土拍江湖的水有多深咱不懂

恭喜正荣!就酱紫咯

还是来关心我们自己的买房大计吧。后台经常会有小伙伴像我们咨询一些和楼盘有关的问题,但没有得到及时的回复。为了更好的和大家交流,小编在原平湖房产网葡萄群基础上,再新开一个西瓜群。有买房卖房,或者房产知识想了解的朋友欢迎加入哦!

进群暗号:西瓜甜不甜

 

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房先生

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