房产网快讯

今天下午三点三十分，在平湖市公共资源交易中心成交一块乍浦城镇住宅用地。最终由上海正荣房地产以总价26822万，楼面价4791.56元/㎡取得。以下是详细报道

 什么，乍浦又土拍了？

你没看错！

今天土拍的主角还是乍浦，就在今天下午15:30时

乍浦迎来今年第8块商住用地出让

还记得上一次的土拍是在10月20日

相隔不到10天

当之无愧的土拍NO.1

（乡镇地块出让情况↑）

放眼2017年土拍市场，乍浦可以说是常驻嘉宾，6个月完成7地挂牌出让，加上本次出让地块，一共8子，总建筑面积达92.19万㎡，虽然上周广陈地块吸金不少，但是也无法影响乍浦成为平湖乡镇地块出让NO.1的宝座。

（2017年至今乍浦地区出让结果↑）

只是这价格曲线忽上忽下，跟做山车似的，前几天还是六千多，今天就四千多。就问你刺激不刺激，惊喜不惊喜！反正小编觉得我已经快看不懂大乍浦的土地市场了！我们还是来看看地块吧↓

地块位置

本次出让地块，位于平湖市乍浦镇老沪杭公路南侧、金海洋大道东侧。与上周乍浦出让的17、18号地块相隔仅一条老沪杭公路，同时距离乍浦镇政府仅2公里距离。正所谓靠山吃山、靠海吃海，本次出让地块与九龙山也仅1公里距离，自然风光一览无余，可以说是占据了天然的地理优势。

经济指标

该地块占地面积39984平方米，容积率1.0-1.4，绿地率≥30%，在未来产品结构上可打造：多层洋房+别墅。起拍楼面价为4613元/㎡，封顶楼面价为8765元/㎡。

     虽然今年乍浦出让地块不少，但是地处九龙山脚，背靠国家4A级旅游度假区九龙山风景区，其优越的自然优势还是为此加分不少。

同时该地块位于政府着力打造的“滨海宜居新港城”区域范围内，紧邻老沪杭公路，可直达大上海，可以说是上海真正的后花园，小编本以为又是一场土拍大战！

——此处画风突变——

结果本次乍浦地块土拍现场却一改常态。仅吸引了来自上海正荣、中南、碧桂园三家企业的参加！参与企业急转直下！而且现场无人竞价。

你没看错，是无！人！竞！价！直接由上海正荣以总价26822万元竞的，最终楼面价4791.56元/㎡，溢价率3.87%。和几天前广陈土拍9家竞逐，胶着百轮大战形成了鲜明对比！

冷清的土拍现场

为什么时隔几天，当红辣子鸡乍浦会意外爆冷，冷清收场呢！

小编有个大胆的猜测（如有雷同，纯属巧合）

难道应验了地产界的那个法则

低于5家开发商报名的土拍，

容易达成某种神秘协议，拍出低价地块！

这个法则，在国内许多地方都曾经上演过。

我们来看下三家报名企业背后的瓜葛。早在新仓项目上，中南和正荣就组成了联合体开发了【海上明悦】项目，成为中正CP！亲密度可见一斑。俗话说一回生，二回熟，三回四回是朋友！既然新仓项目可以合作，那乍浦项目再度合作也未尝不可。所以这二者互相抬价，激烈竞逐的可能性不大。

如果三家里的两家形成了联盟，那么2家可以合作，3家自然也可以合作！或者，如果第三家不是那么势在必得的话，碧桂园顺水推舟卖个人情也或有可能。

不过我们普通老百姓

还是别再替房企们操心了

土拍江湖的水有多深咱不懂

恭喜正荣！就酱紫咯

还是来关心我们自己的买房大计吧。后台经常会有小伙伴像我们咨询一些和楼盘有关的问题，但没有得到及时的回复。为了更好的和大家交流，小编在原平湖房产网葡萄群基础上，再新开一个西瓜群。有买房卖房，或者房产知识想了解的朋友欢迎加入哦！

进群暗号：西瓜甜不甜

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文∣房先生

部分图片来源网络

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