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【大爆冷】溢价率432%,楼面价8125!中南挺进广陈,平湖第6子!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-10-25 09:59:00

摘要: 今天下午三点三十分,在平湖市公共资源交易中心成交一块广陈城镇住宅用地。由中南集团以总价46800万,楼面价8125元/㎡取得。

房产网快讯

今天下午三点三十分,在平湖市公共资源交易中心成交一块广陈城镇住宅用地。由中南集团以总价46800万,楼面价8125元/取得。下是地块竞拍详细报道。 

提到广陈,许多人脑子里都会闪现出“水墨广陈·田园小镇”这8个字。的确,在小编看来,广陈是目前平湖乡镇里最具有江南韵味的乡镇。然而在今年平湖乡镇的土拍大战中,广陈无疑是最低调的一位。

虽广陈镇贵为平湖接轨上海的“桥头堡”,与上海仅一河之隔,一桥相连。区位优势明显,全镇正着力打造“两横三纵”更好对接上海。时至今日才推出了今年来的首枚宅地↓↓↓

(地块区位图↑)

 

(地块相关经济指标↑)

(1.0-1.↑容积率可打造别墅、叠墅、合院、洋房等低密度产品)

历史上的广陈

这里是历史名人赵孟坚曾经的隐居之地

(南宋末年兼具贵族、士大夫、文人三重身份的著名画家)

代表作:墨兰图(北京故宫博物院藏↑)

今天的广陈

这里是平湖农业经济开发区功能定位中的休闲养生园所在。是平湖的“绿心”和“绿肺”,以“水墨广陈•田园小镇”的发展定位,打造集休闲旅游运动为一体的美丽小镇。广陈镇拥有省级无公害基地21个,国家级无公害农产品31个,国家级无公害农产品标志认证产品17个。

(平湖农业经开区分布图↑)

这里有大片的绿色生态农田

看着就让人心旷神怡

(水墨广陈↑)

也有声名远扬以“养、旅、农”结合的综合蓝城春风江南

(春风江南实景图↑)

还有让不少上海人远道而来的妙农果园,据说一到节假日、周末等,每天接待人次达数千,年客流量超5万人。更独特的是据说这家果园门前的路,一半属于浙江,一半属于上海!

(妙农果园采摘图↑)

此外,对于这个拥有千年历史的小镇,龙萌村纪念馆也值得一去,观光于此就能更好的了解一个镇的发展过程。

(广陈龙萌村↑)

而以上这些,都在地块周围的一公里左右范围内。在环沪都市圈里,有这么一方土地,价值不言而喻。

(地块周边↑)

而且就在平湖人民翘首以盼高铁能拉近平湖-上海的距离时,广陈镇已在今年的9月22号完成了上海廊下镇-平湖广陈镇的公交线路对接!广陈和上海这对CP的亲密度又进一步。不久后,坐公交车就可以去上海了!207路公交车九江穿行广陈和廊下,坐莲廊专线前往莲花路地铁口,抵达上海市区任何地方。

(交通便捷↑)

所以本次地块从亮相之初,就备受瞩目更是吸引到连云港茉织华服饰有限公司、中骏、正黄集团、华景川、中南、正荣、曹吉发(自然人)、海宁鹊湖置业、蓝城等9家房企齐聚一堂参与现场竞逐。是近一俩个月来土地出让中,报名房企最多的一次。受欢迎程度可见一斑,也是广陈地产史上的一大盛事!颇具历史意义。

虽然没有前段最疯狂时期土拍现场的火爆秒拍,但今天的土拍现场也是创下了记录,看的小编肾上腺激素飙升!一开始各方举牌正酣,到第四十轮的时候,蓝城毅然加入激战!很快,场面变成蓝城和中南的轮番对决,两家都大有势在必得的架势!小编数了下,从37轮开始,现场就变成了蓝城&中南的轮番举牌,独家表演,持续了近百轮……现场拍卖师甚至体贴的提醒其他等待的竞拍者,可以先打局王!者!荣!耀!

最终经过160多轮举牌竞逐,被中南置业(南通臻恒置业以总价4.68亿,楼面价8125元/,溢价率432%竞得。

(10.25竞拍现场↑)

至于中南置业,小编就不多介绍了。这已经是中南置业今年在平湖拿的第五块地,平湖的第六子。平湖人民的老朋友

记录1: 楼面价从1字头 到8字头 

小编还记得蓝城2016年10月来广陈拿地时,以1750万价格取得1.66万方土地,容积率≤1.1、折合楼面价约955元/(不足千元)——变成今年的8000+! 小编猜测蓝城当时的策略是先拿一点,造个示范区出来探探路,市场接受度OK的话,再继续拿地,扩大规模!没想到,一年后杀出这么多程咬金……SO,去年没买房的朋友也不要再懊恼了,你错失的不过几十万,房企一踩空就是好几个亿啊!

记录2:溢价率432%,年度最高

此外,432%的溢价率 也刷新了平湖的土拍记录。此前平湖楼市最疯狂的时期,由业内有土地狙击手的融创创下了372%的溢价率。从今年来中南的表现,大有取而代之的趋势!

最后小编提前预告下明天的主题

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中南置业高价进军广陈背后的N大猜想 

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最后,小编祝广陈的山美水美,未来更美!

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文∣余生漫漫

部分图片来源网络

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