平静了这么久的金九银十

终于

上周平湖一下子公示两张预售证

加上中梁东湖壹号院还有部分保留房源

小编毛姑姑计算了一下

平湖接下来会有1117套以上的房源入市！ 

一切都是真的！

下周中筑名璟府和新城公馆就会拿到预售证

预计都将会在下周开盘！

……

想知道上周都发生了些什么大事吗？

让我们一起往下看！

市场点评

Reviers

政策动向：

石家庄经济适用房限售；成都加快推进成品住宅发展；深圳允许商业用房按规定改建为租赁住房；

项目动态：

御珑湾几何灯具DIY；新城吾悦广场商铺加推；中梁东湖壹号院138㎡精装样板房开放同时启动认购；融创海悦府大润发展点小丑气球表演

*** | 政策动向

1、石家庄经济适用房限售，***长5年

10月16日，石家庄市住建局发布了《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定》，提出：经济适用房限售***长5年。

2、成都加快推进成品住宅发展

10月17日，成都市政府提出：至2022年底，全面实现成都市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

3、深圳允许商业用房按规定改建为租赁用房

10月17日，深圳人民政府发布了一份文件，《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，其中注明：允许商业用房按规定改建为租赁住房。

全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会和中央经济工作会议、中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实国务院和省委、省政府决策部署，以规范和发展住房租赁市场为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，满足我市中低收入家庭和各类人才住房需求。

NO.2 | 土地市场

1、平湖市土地挂牌明细

无。

2、平湖市土地成交明细

10月20日上午10:00，嘉兴港区两宗地正式开始现场拍卖。

（项目位置图）

地块2017-17：嘉兴港区开信园南侧、河流西侧。该地块占地面积11543.5㎡，容积率≤1.4，绿地率≥30%。该地***终被自然人李伟良以总价9700万元，溢价率57%，楼面价6002元/㎡，竞配保障房面积0㎡夺得该地块。

地块2017-18：嘉兴港区雅山路南侧、玫瑰苑东侧。该地块占地面积30570.4㎡，容积率1.2-1.8，绿地率≥30%。该地***终被海航地产以总价2.74亿，溢价率26%，楼面价4979元/㎡，竞配保障房面积0㎡夺得该地块。

点评：乍浦可以说是今年平湖乡镇的土拍大户了，到目前为止，这已经是成交的第五块和第六块住宅用地了，而且10月30日还有一宗商住用地要拍！此次成交的这两宗土地与乍浦镇心有一定距离，但距离九龙山度假区很近，而且地块的容积率都偏低，预计出来的产品将分别会是以多层洋房＋别墅以及小高层＋洋房+别墅组成的低密度住小区，是宜居、养老、度假的好住所。海航集团作为九龙山度假区内的主要开发商之一，这次拍下的这块九龙山外的住宅用地，会跟九龙山度假区内的居住区形成一个互补的度假空间。

土拍预告

10月25日，平湖广陈镇土拍。

（地块位置示意图）

10月30日，嘉兴港区乍浦镇土拍。

（地块位置示意图）

NO.3 | 新增预售

新城公馆（备案名：吾悦华府）

（预售楼号位置示意图）

中筑名璟府（备案名：名璟花园）

（预售楼号位置示意图）

点评：上周公示的中筑名璟府和新城公馆这两张预售证，可以说是今年以来一次性公示的房源***多的一批预售证了，达到了1117套的住宅套数。这样一个规模数量的房源，在接下来的一段时间内，都会开盘，它的去化程度，可以直接反应整个平湖下半年的房地产市场，对未来平湖的楼市变化更是起着风向标的作用。

NO.4 | 一周开盘

10月20日晚上新城吾悦广场启动第二批次商铺认购，此次推出的商铺位于1#大板块商业，沿步行街部分，位置较好，背靠大板块持有商业，面向皇后大道步行街。

此次出售商铺总计176套，主力面积段为40-80㎡，占总套数的80%；销售均价28000元/㎡。

优惠措施：1、开盘时间内认购的客户优惠总价的5%；2、现场成交客户有砸金蛋赢礼品的活动（感兴趣的网友可以去现场了解哦！）

（售楼处现场）

NO.5 | 营销活动

御龙湾几何灯具DIY

中梁东湖壹号院138㎡精装样板房开放+1#认购

融创海悦府大润发展点小丑气球表演

上周平湖大小事

就为大家汇报到这里

再见~~

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文∣房先生

部分图片来源网络

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