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【吃鲸】乍浦土拍井喷!3S级地块封顶楼面价近9000!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-09-30 16:46:13

摘要:乍浦再也不是昔日的小镇,更多的是通过接轨上海,快速成长为国际化旅游度假区,真正实现小镇的腾飞。那么本次土拍最终成交的地价会不会达到封顶价呢?

 今年乍浦开挂了?!

又一SSSuper地块重磅推出! 

关注土拍的小伙伴都知道,

本月恒大豪掷17亿进军乍浦

9.11挂牌的两宗商住用地还未开拍呢!

这紧跟着又推出一宗优质地块。

着实让小编大吃一惊!

乍浦今年可谓是乡镇中的土拍大户!至今为止共已出让宅地3块,算上这次挂牌的1块,共挂牌出让商住用地6块!总建筑面积达881836m²,可打造约万套住宅,目前遥遥领先于其他乡镇!此次挂牌地块到底如何super,请随小编一起往下看!

(红色标签为此次挂牌地块位置↑)

该地块位于乍浦镇心东侧,生活氛围浓厚。紧邻天然氧吧——国家4A级旅游度假区九龙山,地块内自带湖泊,直线距离1公里外即是杭州湾海域,拥有丰富的蓝、绿色资源,真正的“面朝大海,春暖花开”。

(九龙山度假区实景↑)

作为上海的后花园,不少上海人选择来乍浦置业度假,商业旅游资源丰富。地块东南侧就是九龙山度假区,内设有丰富娱乐项目。生活在如此美景边上,随时可以带亲朋好友来一场说走就走的旅行:沙滩日光浴、赛马赛车、高尔夫、游艇俱乐部……美滋滋!

(乍浦镇挂牌土地经济指标↑)

此次出让地块容积率1.0-1.4,建筑限高24米。按这两项控制指标来推测的话,未来产品结构很有可能规划为多层洋房+别墅。在当下高层产品泛滥、城市土地金贵的大背景下,显得尤为难得。

(未来规划产品效果图↑)

此次拍卖依旧以限地价+竞配建”方式进行。当地块溢价率达到90%时锁定限价,转入投报配建保障性住房的程序,投报配建保障性住房面积最大者为中买人。

本地块起拍价不低于4612.9元/m²,届时地块达到封顶溢价率的话,那么将创造乡镇楼面价之最!此前乡镇最高楼面价地块为新埭镇虹桥路东侧地块(楼面价8702元/m²)。

本月乍浦镇外环东路以南两宗地公开竞拍,恒大豪掷17亿进军乍浦,刷新了区域地价,也是各大房企眼中的 “香饽饽”,纷纷入驻。乍浦再也不是昔日的小镇,更多的是通过接轨上海,快速成长为国际化旅游度假区,真正实现小镇的腾飞。

那么本次土拍最终成交的地价会不会达到封顶价呢?大家一起来猜猜看吧!也欢迎大家来留言区和小编一起讨论!

 

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文∣盛大菜

图∣部分来源网络

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