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【头条】恒大豪掷17亿进军乍浦,刷新区域地价!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-09-19 15:12:00

摘要:今天上午10点整,嘉兴港区外环东路以南两宗地公开竞拍。吸引了多家企业竞逐,最终:恒大以5.78亿元,楼面价6036元/㎡夺得嘉兴港区2017-26号地块;以及11.3411亿,楼面价6386元/㎡夺得嘉兴港区2017-27号地块;均未达到封顶溢价率,竞配面积0。

平湖房产网快讯:今天上午10点整,嘉兴港区外环东路以南两宗地公开竞拍。吸引了多家企业竞逐,最终:

恒大以5.78亿元,楼面价6036元/夺得嘉兴港区2017-26号地块;以及11.3411亿,楼面价6386元/夺得嘉兴港区2017-27号地块;均未达到封顶溢价率,竞配面积0,更多竞拍详情,请看详细报道!

嘉兴港区最近的表现像吃了炫迈口香糖,不仅连连推地,近6个月连推7宗土地,共计39.9万方。土地价更是连连攀升,楼面价从1001元到6386元/根本停不下来……

 

今天出让的两块地从早上10点开始,一直持续到下午4点多,近8个多小时。印象里上一次这么长时间的土拍,还是嘉兴522土拍,8快地拍了8个小时!从单幅土地的耗时程度来说,乍浦本次土拍算是刷新了记录!

这些振臂欢呼的场面小编还记忆犹新

小编和同事们戏称,早知道这么久,应该准备点泡面花生火腿肠去现场卖……和前段的土拍大会时间动辄秒拍(快的小编来不及酝酿,就结束了!)本次土拍的主角和参与者有什么看点,让这场土拍的熊熊战火燃了7、8个小时之久呢?

 

看点1:港区中心争夺战

竞拍的这两宗地,是相互紧邻的,位于嘉兴港区中心位置,北侧为在建中南泷悦府、商业综合体以及规划中的新客运中心站,南侧为港区管委会,东侧为衡水第一中学平湖学校,地块周边配套设施齐全。可以说,这是嘉兴港区非常中心的位置了!!!

(嘉兴港区挂牌土地地理位置↑)

地块1:陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧

(地块1航拍图↑)

地块2:陈山路东侧、外环路南侧

(地块2航拍图↑)

看点2:恒大中南“杠”上了


频繁出现楼面价3元/的加价幅度

和印象里开发商们一掷千金的"土豪形象”截然不同的是本次土拍,参与者报价都十分谨慎。每次加价幅度比较小。尤其是在第二块的后半段,每次中南出价后,恒大均在此基础上所加价格折合成楼面价仅3元/。让网友大呼太墨迹了。

其中恒大刚刚在上午的土拍中竞得了乍浦的1号地块;而中南则在此前的几次土拍中竞得乍浦三块地。二者竞价的场面让小编联想起星爷的那部《美人鱼》,和里面的情节惊人的相似。

至于谁是邓超,谁是张雨绮?自己体会…… 

看点3:区域地王诞生!

本次土拍,吸引了佳源、恒大、卓越、中骏、招商、中南置业、碧桂园、正荣、上海松璞等众多企业参加。其中2017-26号地块在经过37的竞价,绍兴恒鑫房地产开发有限公司(恒大)以总价57817万元竞得,楼面价6036元/溢价率39%。2017-27号地块经过88轮的竞价,由恒大以总价113411万元竞得,楼面价6386元/,溢价率53%恒大成为了今天最大的赢家,虽然赢得有点辛苦!

 

而最终的成交价格也刷新了嘉兴港区的土地价格,成为最新的区域地王。2个地块的保本房价均达到1万2左右。而目前乍浦二手房均价在1万左右,在售商品房以中南君悦府为代表,精装售价1万2左右。今天拍出的2个地块,会否推高港区房价?拭目以待。

竞拍成功企业介绍

 

恒大是中国规模最大的房地产企业,项目所在城市基本为区域经济中心,住宅刚性需求潜力巨大,经济规模及发展速度全国领先。拥有强大的快速开发优势,通过强有力、专业化的执行团队,实现项目快速开发。

恒大依靠集团化紧密型管理模式,确保在拿地后快速完成规划设计、政府报建、施工组织、原材料供应等各项工作,以实现项目的快速开工建设;依靠标准化的规划设计,迅速完成项目的定位、和方案拟定及实施;通过全国统一招投标整合资源,迅速组织新项目施工,确保工程进度及质量;通过实施标准化的工程管理、质量控制体系,保证工程质量; 并通过实施标准化的开盘模式,实现快速销售的目标。

 

接下来乍浦还有2大地块目前挂牌中

会否再次掀起夺地大战

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文∣余生漫漫

图∣来源网络/好地网

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