平湖房产网快讯：今天上午10点整，嘉兴港区外环东路以南两宗地公开竞拍。吸引了多家企业竞逐，最终：

恒大以5.78亿元，楼面价6036元/㎡夺得嘉兴港区2017-26号地块；以及11.3411亿，楼面价6386元/㎡夺得嘉兴港区2017-27号地块；均未达到封顶溢价率，竞配面积0，更多竞拍详情，请看详细报道！

嘉兴港区最近的表现像吃了炫迈口香糖，不仅连连推地，近6个月连推7宗土地，共计39.9万方。土地价更是连连攀升，楼面价从1001元到6386元/㎡，根本停不下来……

今天出让的两块地从早上10点开始，一直持续到下午4点多，近8个多小时。印象里上一次这么长时间的土拍，还是嘉兴522土拍，8快地拍了8个小时！从单幅土地的耗时程度来说，乍浦本次土拍算是刷新了记录！

这些振臂欢呼的场面小编还记忆犹新

小编和同事们戏称，早知道这么久，应该准备点泡面花生火腿肠去现场卖……和前段的土拍大会时间动辄秒拍（快的小编来不及酝酿，就结束了！）本次土拍的主角和参与者有什么看点，让这场土拍的熊熊战火燃了7、8个小时之久呢？

看点1：港区中心争夺战

竞拍的这两宗地，是相互紧邻的，位于嘉兴港区中心位置，北侧为在建中南泷悦府、商业综合体以及规划中的新客运中心站，南侧为港区管委会，东侧为衡水第一中学平湖学校，地块周边配套设施齐全。可以说，这是嘉兴港区非常中心的位置了！！！

（嘉兴港区挂牌土地地理位置↑）

地块1：陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧

（地块1航拍图↑）

地块2：陈山路东侧、外环路南侧

（地块2航拍图↑）

看点2：恒大中南“杠”上了

频繁出现楼面价3元/㎡的加价幅度

和印象里开发商们一掷千金的"土豪形象”截然不同的是本次土拍，参与者报价都十分谨慎。每次加价幅度比较小。尤其是在第二块的后半段，每次中南出价后，恒大均在此基础上所加价格折合成楼面价仅3元/㎡。让网友大呼太墨迹了。

其中恒大刚刚在上午的土拍中竞得了乍浦的1号地块；而中南则在此前的几次土拍中竞得乍浦三块地。二者竞价的场面让小编联想起星爷的那部《美人鱼》，和里面的情节惊人的相似。

至于谁是邓超，谁是张雨绮？自己体会…… 

看点3：区域地王诞生！

本次土拍，吸引了佳源、恒大、卓越、中骏、招商、中南置业、碧桂园、正荣、上海松璞等众多企业参加。其中2017-26号地块在经过37轮的竞价，由绍兴恒鑫房地产开发有限公司（恒大）以总价57817万元竞得，楼面价6036元/㎡，溢价率39%。2017-27号地块则经过88轮的竞价，由恒大以总价113411万元竞得，楼面价6386元/㎡，溢价率53%。恒大成为了今天最大的赢家，虽然赢得有点辛苦！

而最终的成交价格也刷新了嘉兴港区的土地价格，成为最新的区域地王。2个地块的保本房价均达到1万2左右。而目前乍浦二手房均价在1万左右，在售商品房以中南君悦府为代表，精装售价1万2左右。今天拍出的2个地块，会否推高港区房价？拭目以待。

竞拍成功企业介绍

恒大是中国规模最大的房地产企业，项目所在城市基本为区域经济中心，住宅刚性需求潜力巨大，经济规模及发展速度全国领先。拥有强大的快速开发优势，通过强有力、专业化的执行团队，实现项目快速开发。

恒大依靠集团化紧密型管理模式，确保在拿地后快速完成规划设计、政府报建、施工组织、原材料供应等各项工作，以实现项目的快速开工建设；依靠标准化的规划设计，迅速完成项目的定位、和方案拟定及实施；通过全国统一招投标整合资源，迅速组织新项目施工，确保工程进度及质量；通过实施标准化的工程管理、质量控制体系，保证工程质量； 并通过实施标准化的开盘模式，实现快速销售的目标。

接下来乍浦还有2大地块目前挂牌中

会否再次掀起夺地大战

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文∣余生漫漫

图∣来源网络/好地网

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