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不巧!这么牛的土拍消息,却撞上了iPhone X 的发布

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-09-15 10:44:56

摘要:8月之后的土拍,感觉像秋天来临,热度降了不少!今天乍浦在这样的一个情况下,再挂两宗地,不知能否给降下去的热度,再加把火呢?

昨天,小编逛平湖房产网,

突然发现乍浦又挂牌了两宗土地哦!

这不上个月才挂出来两块嘛!

怎么又有地推出啦!!

好吧,你地多,你任性!!

为满足好奇心,点进去打算瞧一瞧!!

一看,还真有点意思,

跟之前拍的地有蛮多不同的,

给人想象空间挺大!

预知此“二地”如何,且跟小编往下瞧!!

5大特色 与众不同

1/九龙山脚下

今天这两块地地处乍浦镇心东侧,距离乍浦镇政府仅1.2-2公里,与雅山路一脉相承。地块1与九龙山仅一路之隔,地块2到九龙山也仅有1公里多,真正的住在九龙山脚下!

2/汤山公园旁

 

除了毗邻九龙山,这两宗地离汤山公园也不远,距离只有2公里左右,是未来小镇生活、休闲娱乐、健身和交流难得的好去处!环境是不是特别棒!!

(汤山公园实景图↑)

3/五星度假区

两宗地的东南侧就是九龙山度假区,度假区内有赛马赛车俱乐部、高尔夫俱乐部、马会俱乐部、游艇俱乐部等休闲娱乐设施。生活在这样一个五星级度假区的边上,随时可以让自己来个小度假,亲戚朋友过来,也有更多的聚会场所!

(九龙山度假区平面图↑)

(九龙山度假区实景图↑)

 

(度假区内部设施实景图↑) 

4/低密度社区

 

不同于之前拍的土地,基本都是1.8-2.5左右的高容积率地块。高层产品泛滥;今天这两块地,容积率一个是1.4,一个是1.2-1.8,在当前城市土地稀贵的今天,真的很难得。

地块1:根据18米的建筑限高以及1.4的地块容积率控制指标,可以推测未来产品的结构有两种可能:多层洋房+别墅或纯多层住宅。

地块2:根据容积率控制范围以及建筑限高<35米,局部<18米,且为商住性质土地,可以推测未来的产品结构可能是沿街商住小高层、内部住宅多层的结构。

(未来产品规划示意图↑)

5/宜居/养老/度假

乍浦向来有着上海后花园之称,吸附了不少上海的银发族。九龙山外的海滨风光,度假村的休闲配套,外蒲山的秀丽景色。在广阔的长三角平原,这样的地理位置,这样的资源环境显得格外珍贵!同时,难得这两块地的低密度,可打造纯花园洋房社区或洋房+小洋楼等,是宜居、养老、度假的好住所。

(花园洋房示意图↑)

看完了以上5大特色,是不是对这两宗地又多了些想像的空间?

8月之后的土拍,感觉像秋天来临,热度降了不少!今天乍浦在这样的一个情况下,再挂两宗地,不知能否给降下去的热度,再加把火呢?

从目前的起拍价和溢价率看:

地块1:起始楼面价为3814.8元/平方米,上限楼面价:6485.16元/平方米

地块2:起始楼面价为3958.4元/平方米,上限楼面价:10094.09元/平方米

但,这次土拍最终成交的地价将会是多少?欢迎大家竞猜!

地 价 猜 猜 猜

 

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文∣余生漫漫

图∣来源网络

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