昨天，小编逛平湖房产网，

突然发现乍浦又挂牌了两宗土地哦！

这不上个月才挂出来两块嘛！

怎么又有地推出啦！！

好吧，你地多，你任性！！

为满足好奇心，点进去打算瞧一瞧！！

一看，还真有点意思，

跟之前拍的地有蛮多不同的，

给人想象空间挺大！

预知此“二地”如何，且跟小编往下瞧！！

5大特色 与众不同

1/九龙山脚下

今天这两块地地处乍浦镇心东侧，距离乍浦镇政府仅1.2-2公里，与雅山路一脉相承。地块1与九龙山仅一路之隔，地块2到九龙山也仅有1公里多，真正的住在九龙山脚下！

2/汤山公园旁

除了毗邻九龙山，这两宗地离汤山公园也不远，距离只有2公里左右，是未来小镇生活、休闲娱乐、健身和交流难得的好去处！环境是不是特别棒！！

（汤山公园实景图↑）

3/五星度假区

两宗地的东南侧就是九龙山度假区，度假区内有赛马赛车俱乐部、高尔夫俱乐部、马会俱乐部、游艇俱乐部等休闲娱乐设施。生活在这样一个五星级度假区的边上，随时可以让自己来个小度假，亲戚朋友过来，也有更多的聚会场所！

（九龙山度假区平面图↑）

（九龙山度假区实景图↑）

（度假区内部设施实景图↑） 

4/低密度社区

不同于之前拍的土地，基本都是1.8-2.5左右的高容积率地块。高层产品泛滥；今天这两块地，容积率一个是1.4，一个是1.2-1.8，在当前城市土地稀贵的今天，真的很难得。

地块1：根据18米的建筑限高以及1.4的地块容积率控制指标，可以推测未来产品的结构有两种可能：多层洋房+别墅或纯多层住宅。

地块2：根据容积率控制范围以及建筑限高＜35米，局部＜18米，且为商住性质土地，可以推测未来的产品结构可能是沿街商住小高层、内部住宅多层的结构。

（未来产品规划示意图↑）

5/宜居/养老/度假

乍浦向来有着上海后花园之称，吸附了不少上海的银发族。九龙山外的海滨风光，度假村的休闲配套，外蒲山的秀丽景色。在广阔的长三角平原，这样的地理位置，这样的资源环境显得格外珍贵！同时，难得这两块地的低密度，可打造纯花园洋房社区或洋房+小洋楼等，是宜居、养老、度假的好住所。

（花园洋房示意图↑）

看完了以上5大特色，是不是对这两宗地又多了些想像的空间？

8月之后的土拍，感觉像秋天来临，热度降了不少！今天乍浦在这样的一个情况下，再挂两宗地，不知能否给降下去的热度，再加把火呢？

从目前的起拍价和溢价率看：

地块1：起始楼面价为3814.8元/平方米，上限楼面价：6485.16元/平方米

地块2：起始楼面价为3958.4元/平方米，上限楼面价：10094.09元/平方米

但，这次土拍最终成交的地价将会是多少？欢迎大家竞猜！

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文∣余生漫漫

图∣来源网络

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