毫无疑问，今年是平湖土拍的大年。

其中嘉兴港区又当属乡镇里的土拍大户，此前已出让3块宅地。

加上这次挂牌的2块，一共有5宗商住用地出让。

总建达到794734㎡，目前位列各乡镇之首！

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        不过此前嘉兴港区的土拍有些“不走寻常路”。一次是 5月15号的时候以1038元/㎡和1001元/㎡的价格成交了2块宅地。竞得者都是中南置业！但两个地块里70%是用于征迁保障的限价房，30%对外自行销售。可谓是竞配建的平湖鼻祖！当时小编还怒赞了一下这种人性化的创新土拍，一举多得！

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      还有一次是预计6月20号公开竞拍的乍王路东侧项目，此前已在政府相关网站进行了公示。小编到了那一天也背着摄像机去现场候着，结果去的小姑娘傻眼了，跟我说一个人没有！找不这几天后公布结果时，发现土地已经变更性质，并且成交了。这种临时变更性质的事情，小编也是第一次遇见！

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所以认真算起来，本次挂牌的这2块宅地，是今年嘉兴港区正式对外挂牌的首次土拍。据悉，在土拍正式亮相前，港区有关部门已经召集一些意向开发商考察过了相关情况。据不完全名单显示，中南置地、新城控股、碧桂园、旭辉、中梁等十余家大牌开发商都有意向，可谓未拍先热！最终花落谁家，我们拭目以待！

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今天，先让我们来一睹为快这2宗地的魅力所在吧！

（嘉兴港区挂牌土地地理位置↑）

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地块 |NO.1

（嘉兴港区挂牌土地经济指标↑）

地块一位于嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧，出让面积43538.8㎡，容积率最高可达2.2，未来建筑面积最高可达9.6万方。根据建筑高度＜80米推算，未来产品结构有两种可能：小高层+高层组合或纯高层。

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地块 | NO.2

（嘉兴港区挂牌土地经济指标↑）

位于嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧，出让面积80730.4㎡，容积率最高可达2.2，未来建筑面积最高可达17.7万方，根据建筑高度＜80米推算，未来产品结构有两种可能：小高层+高层组合或纯高层。

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1 交通发达，直通上海

地块周边道路宽阔，路网密集，四通八达，紧邻九龙山大道可直达上海。想必会成为一大卖点！

2 港区核心，氛围浓郁

地块处于港区核心区域，配套完善且日益成熟，距农贸海鲜城、小学、中学、医院以及新建的客运中心等基础配套设施均在1公里左右。

3 滨海宜居新港城，再添2子

此外政府着力打造滨海宜居新港城，整个嘉兴港区正在建设得更宜居。港区市中心的房源也今非昔比，到了万元+时代。而地块位于嘉兴港区城区中心位置。地理位置十分优越，聚集资源，应有尽有。相信届时将会吸引不少开发商的目光。

4 首次“限地价+竞配建

这也是港区首次采用新土拍方式，当2个地块溢价率分别达到70%时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序，投报配建保障性住房面积最大者为中买人。

如果届时2个地块都达到封顶溢价率的话，那么楼面价将直逼712时龙湖取得的经开区宏建路地块（楼面价7621元/㎡）。你觉得这两块地有创造高价的可能吗？欢迎留言区和小编一起讨论！说出你的答案吧！

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文∣余生漫漫

部分图片来源网络 

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