平湖房产网 > 资讯中心> 地块解读

最高封顶价7395元,乍浦再挂牌2宗土地!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-08-23 17:25:58

摘要:认真算起来,本次挂牌的这2块宅地,是今年嘉兴港区正式对外挂牌的首次土拍。

毫无疑问,今年是平湖土拍的大年。

其中嘉兴港区又当属乡镇里的土拍大户,此前已出让3块宅地。

加上这次挂牌的2块,一共有5宗商住用地出让。

总建达到794734,目前位列各乡镇之首!

        不过此前嘉兴港区的土拍有些“不走寻常路”。一次是 5月15号的时候以1038元/1001元/的价格成交了2块宅地。竞得者都是中南置业!但两个地块里70%是用于征迁保障的限价房,30%对外自行销售。可谓是竞配建的平湖鼻祖!当时小编还怒赞了一下这种人性化的创新土拍,一举多得!

      还有一次是预计6月20号公开竞拍的乍王路东侧项目,此前已在政府相关网站进行了公示。小编到了那一天也背着摄像机去现场候着,结果去的小姑娘傻眼了,跟我说一个人没有!找不这几天后公布结果时,发现土地已经变更性质,并且成交了。这种临时变更性质的事情,小编也是第一次遇见!

所以认真算起来,本次挂牌的这2块宅地,是今年嘉兴港区正式对外挂牌的首次土拍。据悉,在土拍正式亮相前,港区有关部门已经召集一些意向开发商考察过了相关情况。据不完全名单显示,中南置地、新城控股、碧桂园、旭辉、中梁等十余家大牌开发商都有意向,可谓未拍先热!最终花落谁家,我们拭目以待!

今天,先让我们来一睹为快这2宗地的魅力所在吧!

(嘉兴港区挂牌土地地理位置↑)

地块 |NO.1

(嘉兴港区挂牌土地经济指标↑)

地块一位于嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧,出让面积43538.8,容积率最高可达2.2,未来建筑面积最高可达9.6万方。根据建筑高度<80米推算,未来产品结构有两种可能:小高层+高层组合或纯高层。

地块 | NO.2

(嘉兴港区挂牌土地经济指标↑)

位于嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧,出让面积80730.4,容积率最高可达2.2,未来建筑面积最高可达17.7万方,根据建筑高度<80米推算,未来产品结构有两种可能:小高层+高层组合或纯高层。

1 交通发达,直通上海

地块周边道路宽阔,路网密集,四通八达,紧邻九龙山大道可直达上海。想必会成为一大卖点!

2 港区核心,氛围浓郁

地块处于港区核心区域,配套完善且日益成熟,距农贸海鲜城、小学、中学、医院以及新建的客运中心等基础配套设施均在1公里左右。

3 滨海宜居新港城,再添2子

此外政府着力打造滨海宜居新港城,整个嘉兴港区正在建设得更宜居。港区市中心的房源也今非昔比,到了万元+时代。而地块位于嘉兴港区城区中心位置。地理位置十分优越,聚集资源,应有尽有。相信届时将会吸引不少开发商的目光。

4 首次“限地价+竞配建

这也是港区首次采用新土拍方式,当2个地块溢价率分别达到70%时锁定限价,转入投报配建保障性住房的程序,投报配建保障性住房面积最大者为中买人。

如果届时2个地块都达到封顶溢价率的话,那么楼面价将直逼712时龙湖取得的经开区宏建路地块(楼面价7621元/)。你觉得这两块地有创造高价的可能吗?欢迎留言区和小编一起讨论!说出你的答案吧!

 

- End -

文∣余生漫漫

部分图片来源网络 

©本文版权归"平湖房产网"所有

扫码关注我们哦

        免责声明:本网部分文章和信息由相关主体或人员提供,本网刊登并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如涉及真实性等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果,本网站不作任何承诺。