毫无疑问,今年是平湖土拍的大年。
其中嘉兴港区又当属乡镇里的土拍大户,此前已出让3块宅地。
加上这次挂牌的2块,一共有5宗商住用地出让。
总建达到794734㎡,目前位列各乡镇之首!
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不过此前嘉兴港区的土拍有些“不走寻常路”。一次是 5月15号的时候以1038元/㎡和1001元/㎡的价格成交了2块宅地。竞得者都是中南置业!但两个地块里70%是用于征迁保障的限价房,30%对外自行销售。可谓是竞配建的平湖鼻祖!当时小编还怒赞了一下这种人性化的创新土拍,一举多得!
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还有一次是预计6月20号公开竞拍的乍王路东侧项目,此前已在政府相关网站进行了公示。小编到了那***也背着摄像机去现场候着,结果去的小姑娘傻眼了,跟我说一个人没有!找不这几天后公布结果时,发现土地已经变更性质,并且成交了。这种临时变更性质的事情,小编也是***次遇见!
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所以认真算起来,本次挂牌的这2块宅地,是今年嘉兴港区正式对外挂牌的首次土拍。据悉,在土拍正式亮相前,港区有关部门已经召集一些意向开发商考察过了相关情况。据不完全名单显示,中南置地、新城控股、碧桂园、旭辉、中梁等十余家大牌开发商都有意向,可谓未拍先热!***终花落谁家,我们拭目以待!
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今天,先让我们来一睹为快这2宗地的魅力所在吧!
(嘉兴港区挂牌土地地理位置↑)
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地块 |***
(嘉兴港区挂牌土地经济指标↑)
地块一位于嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧,出让面积43538.8㎡,容积率***可达2.2,未来建筑面积***可达9.6万方。根据建筑高度<80米推算,未来产品结构有两种可能:小高层+高层组合或纯高层。
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地块 | NO.2
(嘉兴港区挂牌土地经济指标↑)
位于嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧,出让面积80730.4㎡,容积率***可达2.2,未来建筑面积***可达17.7万方,根据建筑高度<80米推算,未来产品结构有两种可能:小高层+高层组合或纯高层。
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1 交通发达,直通上海
地块附 ·近道路宽阔,路网密集,四通八达,附 ·近九龙山大道可直达上海。想必会成为一大卖点!
2 港区核心,氛围浓郁
地块处于港区核心区域,配套完善且日益成熟,距农贸海鲜城、小学、中学、医院以及新建的客运中心等基础配套设施均在1公里左右。
3 滨海宜居新港城,再添2子
此外政府着力打造滨海宜居新港城,整个嘉兴港区正在建设得更宜居。港区市中心的房源也今非昔比,到了万元+时代。而地块位于嘉兴港区城区中心位置。地理位置十分优越,聚集资源,应有尽有。相信届时将会吸引不少开发商的目光。
4 首次“限地价+竞配建
这也是港区首次采用新土拍方式,当2个地块溢价率分别达到70%时锁定限价,转入投报配建保障性住房的程序,投报配建保障性住房面积***者为中买人。
如果届时2个地块都达到封顶溢价率的话,那么楼面价将直逼712时龙湖取得的经开区宏建路地块(楼面价7621元/㎡)。你觉得这两块地有创造高价的可能吗?欢迎留言区和小编一起讨论!说出你的答案吧!
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文∣余生漫漫
部分图片来源网络
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