全新一周——【壹周报】拉开帷幕。

终于又要和大家见面啦！！

那么

上周平湖楼市又发现了些什么呢？

让我带着大家一起来看看吧！！

【市场点评】

政策动向：嘉兴市全面接轨上海示范区行动计划出炉；桐乡三商住地挂牌条件严苛；上海实行“一价清”；嘉兴市房地产经纪从业人员培训考试报名结束；多地明确“租房可落户”，上海采取只租不售模式

住宅成交：平湖市住宅共成交43套，较上周环比下降46.5%，备案均价7842.68元/㎡

项目动态：滨江25周年媒体恳谈会；滨江周年庆送电影票活动；御珑湾三期水果蛋糕DIY

壹 | 政策动向

1、嘉兴全面接轨上海示范区行动计划出炉，两地政策无缝衔接

7月26日，中共嘉兴市委办公室、嘉兴市人民政府办公室关于印发《嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区行动计划（2017—2020年）》的通知，创建浙江省全面接轨上海示范区，是嘉兴抢抓国家重大战略机遇的关键举措，是贯彻落实省委“八八战略”的重要抓手，也是服务上海建设“五个中心”的应势之举。为在更高水平、更深层次上接轨上海、融入长三角、服务全省工作大局，根据省第十四次党代会报告和省政府关于同意设立浙江省全面接轨上海示范区的批复精神,特制定本行动计划。

2、浙江首例：桐乡三商住地明确自持住宅30%

浙江省国土资源厅在其官网挂出的桐乡市的3宗地块，土地用途是住宅为主，明文规定竞得人需自持住宅30%，且自土地取得之日起五年内不得以任何形式进行转让或出售。

3、上海住建委突发通知，新房销售实行“一价清”

上海市住建委联合上海市物价局***发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。明确要求新房及车位销售，实行“一价清”制度。从7月21日发布之日起立即执行。

4、嘉兴市房地产经纪从业培训结束，我市278人参加

截止7月21日报名结束，我市共56家房地产经纪机构278人参加嘉兴组织的考试培训。

由于本次报名时间较短，报名人数众多，报名审核工作压力较大。房管处采用加班加点模式认真审核报名材料，同时积极解答报名人员的询问。在报名时间截止后，对278份报名材料又进行复查审核，检查无误后将报名名单和纸质材料送至嘉兴城建职工培训中心。

接下去，嘉兴城建职工培训中心将采取先报名先培训原则分批次进行培训，预计8月底完成全部人员的培训考试。房管处也将做好我市报名人员的培训通知，确保人员及时参加培训。

5、多地明确“租房可落户”，上海采取只租不售模式

日前，住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房，只租不售。

业内人士认为，在打造多层次住房结构的房地产政策指向下，种种迹象表明，我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势，住房租赁市场将迎来新一轮发展期。

贰 | 土地市场

1、平湖土地挂牌明细

本周无

2、平湖土地成交明细

本周无

叁 | 成交备案

1、一周成交备案明细

上周商品房备案总套数为223套，其中住宅43套，商业179套，办公1套；住宅备案均价7842.68元/㎡，备案***均价12513.97元/㎡，***4500元/㎡，从表格中我们可以看出本周商业成交套数明显高于住宅成交套数，这可能与新城吾悦广场的商铺出售有关。

2、平湖市周度住宅备案走势

本周住宅共成交43套，较上周环比下降46.5%；备案均价7842.68元/平米，环比上周下降16.8%。

3、平湖市商品房周度成交备案走势

从两种物业来看，本周成交备案以商业用房为主，占整体成交量的80.3%；商业本周成交套数为179套，较上周环比上升78.8%；办公市场一直低位运行，本周成交量为1套，较上周环比下降200%，主要是目前办公类产品供需均稀少。

肆 |  土拍预告

土拍时间：2017.8.2

15:30时

从地块经济指标中我们可以看出该地块规模较大，占地近6.7万方，容积率≤2.0，可打造一个逾13万方的高层+小高层社区。规模适中，地形方正，适合产品排布。是***受开发商喜爱的一类地块。

从该地块我们可以看出该地块靠近新07省道，从环境来说相对干净整洁，道路两侧有大面积的草坪、造景、行道树，不是公园胜似公园。附 ·近交通来说，也相对便利，配套完善有学校和市场。

伍 | 预售证公示

御珑湾三期 

陆 | 开盘情况

洋房首开

低调破4亿

江南景苑上周低调公开，房源首开劲销破4亿，据了解，首批房源约87-120m²多层电梯花园洋房一抢而空，售罄状态。

柒 | 营销活动

1、楼盘营销活动

滨江万家花城

25周年媒体恳谈会

7月26日下午，滨江举办了盛大的25周年媒体恳谈会。滨江集团创始人、董事长戚金兴，一如既往地用激情澎湃的语句，与在场的五十余家媒体分享了滨江这一阶段的成果和下一阶段的计划。与此同时，戚金兴也首次向外界详细、清晰地剖析了过去25年，滨江的成长轨迹。

滨江万家花城

送电影票活动

在7月28日-8月3日期间，在“平湖万家花城”公众号后台，回复关键词“盖楼”就有盖楼活动，该活动的开展也是为了庆祝滨江成立25周年举办的回馈活动，这也是滨江今年来为数不多的回馈活动。

御珑湾三期

水果蛋糕DIY

7月30日下午，在御珑湾展示厅举行了一场水果盘子蛋糕DIY活动，该活动热闹非凡，大人孩子积极参与，一片欢乐。而此次活动的举办也是御珑湾为了***一期开盘做出的预热活动，随着御珑湾三期预售证公告的公示，御珑湾在媒体的曝光度大大提升。 

本周地产信息播放于此

让我们在这炎热的季节中

一起期待下一期的到来吧！

各位

下周一再见！

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文∣房先生

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