全新一周——【壹周报】拉开帷幕。

等待了一个礼拜，终于又和大家见面啦！

这个礼拜都发生了什么大事呢？

请听我娓娓道来~

【市场点评】

政策动向：上海出现楼市新政“只租不售” 杭州也有效仿可能？

住宅成交：平湖市住宅共成交25套，较上周环比下降37.5%，备案均价8967元/㎡

项目动态：名璟府展厅开放；中梁样板房公开；新城举行“怀旧”音乐会

1 ***政策动向

‍1上海出现楼市新政“只租不售”，杭州也有效仿可能。‍

***近，上海市规划和国土资源管理局在其官网挂出的一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，让大家看到了上海楼市的一个新玩法：只给一个选项——租！

公告***注明：本地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营，有关房屋套型、功能及运营管理等全生命周期管理要求具体详见地块出让文件中所附的《上海市国有建设用地使用权出让合同(租赁住房用地)》。

2 土地市场

1 平湖土地挂牌明细

本周有两宗工业用地挂牌，商住用地无

2 平湖土地成交明细

本周共有四块土地成交，我们从表格中不难看出龙湖成为本周***赢家，喜获三宗地块。而位于当湖街道东方路北侧、南市路东侧的地块由旭辉拍得，该地块也拍出楼面价9728元/㎡，溢价率70%，配置保障性住房面积1200㎡的超高价格！成为本周***！

（↑地块位置）

3 上周新增预售证

滨江兴和苑

预售证时间：2017.7.13

本次7月预计开盘为滨江兴和苑12#、20#，以及锦湖园17#（毛坯）。其中12#、20#均为小高层，而锦湖园17#为毛坯房，此次开盘也是今年的第4次开盘，滨江小步快跑模式在此开启！

江南景苑

预售证时间：2017.7.13

江南景苑预计七月底开盘，本周13号取得预售证也预示的开盘的即将到来，而本次开盘，所开楼号为1.3.4.5.6.7.8.9号楼，这也是一起大体量的开盘活动。

新城吾悦广场

预售证时间：2017.7.14

就在14日，新城吾悦广场取得预售证，这也预示着新的商业广场将在平湖大放异彩，而这次新城取得预售证共计335套商业用房出售，而此前新城热烈的预热活动能否为这次开盘带来好运气呢？让我们拭目以待！

4 成交备案

1一周成交备案明细

上周商品房备案总套数为75套，其中住宅25套，商业48套，办公2套；住宅备案均价8967.36元/㎡，备案***均价12623.8元/㎡，***7369元/㎡，从表格中我们可以看出本周住宅套数明显少于商铺成交数，这主要和近期商铺活动的火热举行有关，促进了商业用房的成交。

2平湖市周度住宅备案走势

本周住宅共成交25套，较上周环比下降37.5%；备案均价8967元/平米，环比上周上涨2.5%。

3平湖市商品房周度成交备案走势

从两种物业来看，本周成交备案以商业为主，占整体成交量的64%，商业较上周环比上升11.6%；办公市场一直低位运行，本周成交量为2套，较上周环比上升100%，主要是目前办公类产品供需均稀少。

5 批前公告

湖畔家园

二期批前公告

该地块位于平湖经开区城西路南侧，兴平四路以西，通过地块形状来看，占地面积25088.6㎡，容积率10.0-1.5，地块较为方正，适合规划城对称型和组团型社区。

邻湖嘉园

北区批前公告

该地块位于平湖市林埭镇东环路东侧、齐心路南侧地块，总建筑面积约30668.99㎡，容积率1.93，本地块占地满级较小，可打造高层+小高层。外部环境分析，沿河而造，交通便利，可大大提升该地块的整体品质。

7 营销活动

1楼盘营销活动

中梁壹号院

138爱马仕样板房开放

本次推出的138房爱马仕样板房，设立在6号楼的实体房3F，本次样板房南向三开间，四室两厅两卫豪阔大四房，大面宽的采光设计，房间通透，光照充足。当然，据了解中梁·东湖壹号院，***3幢高层之一的17#也即将在不久面市，有购房需求的可以先去样板房体验一下。

新城吾悦广场

“港式音乐节”来袭

7月14日，新城吾悦广场举行一场“重温经典”音乐会，现场人气火爆，经典歌曲再现。本次活动的举行，也是新城吾悦的再一次造势活动，其主要还是吸引更多的投资和入驻客，同时现场为大家介绍平湖新城吾悦的品牌实力与发展前景。

【名璟府】

现场展厅全城绽放

本次名璟府展厅的开放，吸引了众多购房者的到访，展厅内暖场活动持续升温，各类才艺表演更是为活动添分加彩。据了解，名璟府在二批次新品开盘中，将公开4开间3房朝南的横屏“神户型”，满足各家庭不同阶段的居住需求。

本周地产信息播放于此

让我们在这炎热的季节中

一起期待下一期的到来吧！

各位

下周一再见！

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文∣房先生

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