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【头条】平湖抢地大战吸金超30亿,2地熔断,实际楼面价破万!龙湖成最大赢家!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-07-13 15:13:47

摘要:712平湖土拍作为平湖首次大规模、高品质、限封顶溢价率、竞保障房的土拍,还未开拍已经值得载入史册。整场拍卖会持续不到两小时,总成交金额高达30亿。圆满落下帷幕。

平湖房产网快讯:

今天下午三点半左右,数十家房企齐聚平湖竞逐此前挂牌的主城区四大宅地。最终:

旭辉以3.8亿元,楼面价9728元/(配建面积1200)夺得南市1号地块;

龙湖以8.8亿元,楼面价9691元/(配建面积1600)夺得南市2号地块;

龙湖以12.6亿元,楼面价8481元/(配建面积0)夺得经开3号地块;

龙湖以5.2亿元,楼面价7621元/(配建面积0)夺得经开4号地块;

整场拍卖会持续不到两小时,总成交金额高达30亿。圆满落下帷幕。阅读全文,了解更多详情! 

712平湖土拍,自从挂牌之日起,就牵动着无数老百姓的心。

作为平湖首次大规模、高品质、限封顶溢价率、竞保障房的土拍,还未开拍已经值得载入史册。随着各大房企陆续报名,更是给本次土拍再加上了高规格、多品牌的标签。

从现场我们了解到最终各地块的报名情况如下:

1、南市路东侧、东方路北侧地块

 

2、怀橘路北侧、大胜路东侧地块

3、新兴二路西侧、永兴路南侧地块

4、兴平一路西侧、宏建路南侧地块

其中,卓越、龙湖、荣安、旭辉、正荣、世贸、华润等都是业内闻名的大咖;

尤其龙湖,以景观园林见长,其样板示范区一度被业内喻为教科书。也是小编非常喜欢和期待的一个品牌。而荣安,更是在平湖此前的多次土拍中亮相,进驻决心可见一斑。

龙湖景观示范区↑

随着沪嘉同城的推进,平湖凭借地理优势,越来越受到品牌大咖房企们的青睐。

另一方面,当下一二线城市的拿地成本越来越高,条件越来越苛刻,竞自持、现房销售、保障房面积、企业资质……等要求层出不穷。尤其是自持和现房销售极大影响了房企的资金运转。从而转战大都市周边极具潜力,土拍条件更为宽松的三四城市,为企业增加现金流产品。成为许多大咖的共同选择。

此外,其他的一些报名单位和本次四个地块有着千丝万缕的联系:

新城地产的吾悦广场和吉翔置业的龙湫湾,就在1号东方路地块附近

两大房企想必都希望能就近再开发。 

金鹏置业(平湖本土)此前取得的地块则在4号宏建路地块对面;

杭州融创的经开区地块,就位于此次竞拍的3号新兴二路地块隔壁 

所以有人开玩笑土拍中临近地块的企业,一半心态是来“抬轿子”,给自己的项目抬抬身价;一半心态是势在必得,尽量争取,就近开发。形成规模和品牌效益。

这场万众瞩目的土拍在7月12日(周三)下午三点半正式拉开序幕。竞拍一开始,现场就弥漫起滚滚的硝烟。各家房企纷纷举牌出价。现场高潮迭起,久经沙场的小编也感受到非比寻常!整场土拍共持续不到2小时,最终16点40点落下序幕。

土拍现场↑

土拍结果如下↓

备注:实际地价=(成交价+保障房面积*3000元)/可售面积(其中,保障房建安成本为3000)

    最终四个地块,1号地块实际楼面价华丽破万;2号地块也离万元一步之遥。二者均迅速触顶熔断,进入保障房的配建竞报。而经开区的3号地块,止步于溢价率89%,不用竞配建。和融创的“前高价地”地块一路之隔,这次楼面价低了1250元/。四个地块中,龙湖一家夺得3大地块,豪掷26.559亿成为此次土拍最大赢家。

竞得企业简介:

旭辉

旭辉总部设在中国上海,集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体,自成立以来,旭辉以长跑者的稳健姿态步入公众视野:连续8年被评为"中国房地产企业百强"立足上海布局全国,扎根"长三角"区域、"环渤海湾"区域及"中西部"区域的同时,将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展。 

龙湖

龙湖地产1993年创建于重庆,发展于全国,是一家专注产品和服务品质的专业地产公司,业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中30个城市,经营规模和综合实力居中国房地产行业前列。 龙湖有“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌 。  

最后,这次土拍的结果和你的预期猜测如何呢?

有什么话想说,欢迎留言和小编一起讨论。

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文∣余生漫漫

部分图片来源网络

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