全新一周——【壹周报】拉开帷幕。

终于在礼拜一

壹周报又和大家见面啦！

那么这一周都有哪些地产信息呢？
让我们睁大眼睛，

一起往下看！

市场点评

政策动向：海宁迎来“限地价+竞自持”土地新规；今后，不备案的经纪机构将不能网签

住宅成交：平湖市住宅共成交40套，较上周环比上升42.9%；备案均价8752元/平米

项目动态：新城吾悦广场“吾悦皇后大道产品说明会”；隆祥盛世推出周周5套特价房；滨江兴和苑、江南景苑七月公开

1、政策动向

1 嘉兴首例海宁迎来“限地价+竞自持”土拍新规

7月6日，海宁再度挂牌4宗宅地，4宗地块总出让面积157385㎡，总起价153500万元，预计将于8月9日出让。

值得关注的是，在出让方式上，海宁将首次采用“限地价+竞自持”的新玩法：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例。这也将是嘉兴首场“限地价+竞自持”土拍。

2 今后，不备案的经纪机构将不能网签

虚假宣传，以低价房源为“诱饵”；对购房者隐瞒真实房屋交易信息，从中赚取差价；与房地产开发经营单位串通捂盘惜售……

从6月26日起，《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)》正式实施。同时，区住建局房管处已“接棒”市住房保障局，开始承接全区房地产经纪机构备案工作。

该《办法》明确了规范房地产经纪服务行为、完善房地产经纪行业管理制度、加强房地产经纪市场监管等三方面内容。这其中，“严格落实房地产经纪机构备案制度”这一条***受大家关注。

不论从事新建商品房代理销售服务的经纪机构还是从事存量房（二手房）经纪服务备案的经纪机构，都要求其备案。另外，南湖区存量房交易合同网签系统也正在抓紧完善中，今后只有备案的经纪机构才可以进行存量房交易合同网上签约。

2、土地市场

1 平湖土地挂牌明细

7月4日，一块位于曹桥街道草桥北路东侧、新07省道北侧的地块悄然挂牌，该地块占地面积约66916㎡，规模较大，容积率2.0，绿地率30%。

↑地块经济指标

2 平湖土地成交明细

本周无

3 本周土拍预告

本周将有4宗地块进行现场土拍，时间：2017年7月12日15：30时，该4宗地的出让也将是下半年***次土拍。届时，平湖房产网将有***的及时报告！请大家及时关注！

3、预售新增

本周无

4、成交备案

1 平湖市一周成交备案明细

上周商品房备案总套数为84套，其中住宅40套，商业43套，办公1套；住宅备案均价8752.39元/㎡，备案***均价12634.03元/㎡，***4141.14元/㎡，从表格中我们可以看出本周住宅套数和商业用房出现持平状态，这主要和近期商铺活动的火热举行有关，促进了商业用房的成交。

2 平湖市周度住宅备案走势

本周住宅共成交40套，较上周环比上升42.9%；备案均价8752元/平米，环比上周上涨4.4%。

3 平湖市商品房周度成交备案走势

从两种物业来看，本周成交备案以商业为主，占整体整交量的51%，商业较上周环比下降29.5%；办公市场一直低位运行，本周成交量为1套，较上周环比下降80%，主要是目前办公类产品供需均稀少。

5、楼盘加推

1、滨江兴和苑

本次7月预计开盘为滨江兴和苑12#、20#，以及锦湖园17#（毛坯）。其中12#、20#均为小高层，而锦湖园17#为毛坯房，此次开盘也是今年的第4次开盘，滨江小步快跑模式的开启，在此次的预售中会呈现怎么样的情况，也是非常值得我们期待的！

2、江南景苑

江南景苑将于7月进行首度开盘，预计开盘楼号为1、3、4、5、6、7、9#，此次开盘能否成为下半年的一匹黑马，让我们拭目以待！

6、营销活动

1 楼盘营销活动详情

新城吾悦广场

“吾悦皇后大道产品说明会”

在7月8日，吾悦皇后大道产品说明大会在平湖新城吾悦广场营销中心展开。活动现场：大型舞蹈秀、唯美小提琴独奏、歌手激情献唱、抽奖环节。

此次活动主要是关于新城吾悦广场沿街旺铺即将开盘的预热活动，也是深度解剖商铺价值“品牌、区域规划利好、项目运营模式及保证、港式金街产品的产品说明会。

随着线下市场的萧条，人们对于商铺的选择上相对比较谨慎和慎重，此次的活动也是为了更好的吸引投资者的入驻。

[隆祥盛世]

推出周周5套特价房

特惠1：成功认购，房价立减2万元

特惠2：按揭99折，一次性97折

特惠3：周周5套特惠房，成交再减5万元

7月3日，隆祥盛世推出特惠活动。此次的特惠活动显得比较低调，并没有进行大规模宣传。相比新城吾悦广场的高调宣传，隆祥盛世显得略欠火候！

中筑名璟府展示厅

即将开放

随着七月的到来，名璟府展示中心已完成，落于平湖城北路平师附小东北侧，率先在平湖推出了“全生命周期生活家园”的理念。

该展示中心已装修完毕，将于本月（7月）16日，正式开放，敬请期待！

本周地产信息播放于此

让我们下一周

老地方老时间

再会

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文∣房先生

部分图片来源网络

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