全新一周——【壹周报】拉开帷幕。

我们将上一周楼市的成交情况、发生的事情、***的政策、本周的热点预告……各种咨询为您一网打尽！让您在每周一，花上五分钟，就可以对平湖地产了如指掌。

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接下来，就让我们一起来看看上周楼市都有哪些变化吧！

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【壹周点评】

土地市场：本周成交2宗独山港住宅用地，楼面价7075元/㎡和7701元/㎡，溢价率214-241%

住宅成交：平湖市住宅共成交19套，较上周环比下降48.65%，均价环比上行2.6%

项目动态：新城吾悦广场商铺举行验资活动和意向商家签约活动，为商业开盘蓄势。

1政策动向

1、房管处：经济机构备案细节再明确

为加强和规范我市房地产经纪机构的管理；经纪机构备案与经纪从业人员培训考核发证工作具体方案。将于2017年6月26日正式实施。

6月20日上午，房管处参加了嘉兴住房保障局组织的经纪机构备案工作推进部署会议，研究嘉兴地区经纪机构备案与经纪从业人员培训考核发证工作实施方案。

经过讨论，会议明确了以下内容：

一是各县（市）经纪机构从业人员实行属地申请，由嘉兴统一安排时间培训考试，统一发证；

二是经纪从业人员培训考试委托嘉兴市房地产业协会与城建培训中心负责，具体报名流程、考核方式将公布在嘉兴市城建培训中心网站；

三是参加经纪从业人员培训必须具备中专或者高中及以上学历，并提供社保证明；

四是经纪机构备案证书格式嘉兴统一制作，在嘉兴市任一县（市、区）备案后，可在内全市通用。

以上四方面内容是对经纪机构备案具体细节和相关流程的再明确，有利于本月26日办法正式施行后具体操作。下步，房管处将认真贯彻落实《嘉兴市建委关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法（试行）》文件精神，极推进我市经纪机构备案和人员培训，规范我市房地产经纪机构的管理，为中介行业和房地产业健康发展创造良好的氛围。

2土地市场

01 平湖土地挂牌明细

上周平湖市区集中挂牌的土地以工业用地为主，商住用地无挂牌出让。

02 平湖土地成交明细

地块基本情况如下:

（竞拍现场图片）

根据当日的竞拍情况，参与竞拍的共有9家企业，***终中南集团以总价高达1.55亿，溢价率214%，摘得凤舞路西侧地块。

虎啸路东侧地块被神秘自然人顾敏超以高达2亿元、楼面价7701元/㎡，溢价率241%摘得。

随着平湖接轨上海的推进，乡镇地块逐渐成为群雄逐鹿的板块，如今平湖的地价可谓是水涨船高。

03 平湖上半年住宅地块成交明细

就上半年情况来看，商住土地共有10块，总建面积592470.76㎡，共计成交价高达592470.76万元，平均楼面价7443.44元/㎡。

虽然上半年主要商住地块以乡镇为主，但是随着沪嘉同城的深入，乡镇地区由于接壤上海，逐渐成为大型房企竞相争夺的重要板块，其楼面价也屡创新高！

3新增预售

本周平湖市无新增预售项目。

4成交备案

01 一周成交备案明细

上周商品房备案总套数为85套，其中住宅19套，商业64套，办公2套；住宅备案均价9158元/㎡，备案***均价11865元/㎡，***4198元/㎡。

02 平湖商品房周度成交备案走势

从三种物业来看，本周成交备案以商业为主，占整体整交量的75%，商业较上周环比下降5.9%；住宅备案逐步呈下行趋势。

办公市场一直低位运行，主要是目前办公类产品供需均稀少。

03 平湖市周度住宅备案走势

本周住宅共成交19套，较上周环比下降48.65%；备案均价9158元/㎡，环比上周上涨2.6%。

5开盘/加推

本周平湖市无项目开盘/加推。

6营销活动

01 楼盘营销活动

新城吾悦广场

验资登记活动

小编点评：

少了住宅市场的营销活动，商业活动如今却也别有风姿。在上周新城吾悦广场首次验资登记活动正式拉开帷幕，火爆程度不言而喻。

从此前的爱心早餐，到如今的验资登记活动，新城吾悦广场可谓是赚足了不少眼球。

新城吾悦广场

品牌商家签约活动

6月23日晚，新城吾悦广场举行了战略合作商家签约仪式。

签约仪式上星轶IMAX国际影院、永辉超市、多奇妙儿童乐园、爱尚铜锣湾连锁KTV、戈柏健身会所、麦当劳、肯德基、必胜客、城市英雄（电玩城）等十余家品牌商家诚意入驻；

对与商业地产来说，大型品牌主力商家的入驻，是商业运营的基础；此次举行的品牌商家签约活动，一方面是向展现新城的招商运营实力，另一方面是在开盘前临门一脚，给予客户信心。

什么是验资？

后台有很多朋友在问，验资究竟是什么活动？

其实在之前，大家都知道买房子前，我们需要进行认筹，来验证客户的诚意度。但是新的广告法以及***房地产销售规范发布后，在没有拿到预售证前，开发商将严禁采用任何形式的收费、认筹、发卡等行为。所以越来越多的开发商采用验资这种形式。

简单的说，其实验资就是看客户是否有购买的实力，让客户配合售楼处，实则是测试客户诚意度和购买实力。

7预售爆料

01 预计7月开盘——江南景苑

02 预计7月开盘——滨江兴和苑

03 预计8月开盘——御珑湾三期

04 预计8月开盘——中筑名璟府

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上周的平湖楼市动态

和本周的热点预告就这些

不知各位看官是否满意

欢迎给我们留言提意见，告诉小编你们关心的热点

下周一，不见不散！

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文∣房先生

部分图片来源网络

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