关于买房，除了房价；还有个值得研究的话题就是究竟买多大的房子才够住。有人觉得要一步到位，可以省去很多麻烦；有人觉得可以逐步过渡，买个小户型先上车再改善。

前段时间小编看到个数据显示，我国城镇人均居住面积已经达到了约33㎡。

小编看了泪流满面！有多少人和小编一样感到很惭愧，一不小心又给国家拖后腿了呢！以及这里面多少人无情的“被平均了呢”。

比如老王一家三口住着200㎡的别墅，老李一家五口挤在60㎡的公寓。一人均，住宅面积也达到了30多㎡……

又好比你跟马云两个人关一屋，人家计算出来这屋里身价人均几百亿，究竟是你沾了马云的光还是马云被你扯了后腿呢！

你哭着对我说，统计里的数字都是骗人的

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坊间还有一种观点，说买别墅豪宅都是资源浪费，《吕氏春秋·去弘》里就提到了：“良田千顷，不过一日三餐。千厦万间，只睡卧榻三尺。”讲的就是你再有钱胃容量也就那么大，睡觉也就占那么点空间。所以房子买太大根本没必要。其实小编感觉，这种观点未免太玛丽苏，脱离了了咱们市场经济的本质。人家斥巨资买豪宅追求的是自我实现需求，花的也是自己的钱，没必要酸他。

言归正传，抛开统计学的算法，小编倒是认为人均30-40㎡是一个家庭购房时可以参考的合适面积。如果再小，大家可以参考香港的“鸟笼”、日本的胶囊公寓，这些所谓的住宅，里面的居住环境跟孔子徒弟颜回家差不多，一箪食一瓢饮，住人确实没问题，但来个客人就没地儿坐了，来两个客人睡觉就得改站立了。这哪是安居乐业啊，这是遭罪！

所以按一般常见的三口之家来算，买个90㎡的三房就够住了，要是经济宽裕买个120㎡的就可以住的挺阔绰了。

同理，现在二胎时代四口之家，一般家庭选择120㎡左右的大三房或紧凑型四房就可以住的挺好；如有条件可以买个160㎡的四房或五房，增加书房、娱乐室的功能，就挺享受了！

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此外还有一些计算方式，小编觉得也挺有意思，和大家分享下：

算法一：家人岁数计算法

即家人岁数的总和乘1.1平米。

如男主人是40岁，女主人是35岁，小孩10岁，总和为85岁，85乘以1.1是93.5，也就是说适当的住宅面积是93.5平米。

（虽然儿子头很大，但小头爸爸三口之家，***适合90平左右的房子)

（小猪佩奇一家四口，也不需要太大的房子）

这个算法有一个规律，就是随着年龄的递增，一个N口之家每年面积需求会增加1.1N平方米，所以家里人口越多，对于改善的需求就越迫切。所以这个算法尤其不适合三代同堂的情况。不然，如二老各70岁，男主人40岁，女主人35岁，孩子10岁。总和为225，乘以1.1就是247.5。这个要么是***大平层，要么是别墅。一般家庭难以承受，更别说每年还要增加5.5平方米的需求，房子哪是天天换的啊！

这时候就需要运用到第二种算法↓

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算法二：三代计算法

参考标准为：夫妻以60平米计，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

比如家庭A，夫妻+二老+学龄期孩子，则是60+40+10=110㎡（如果2个孩子则是120㎡）；家庭B，夫妻+二老+1个学龄期孩子+1个小学孩子，则适合购买60+40+10+15=125㎡左右的房子。

（三代同堂的小丸子家适合60+15*2+20+20=130㎡的房子）

（像引发争议的深圳四胞胎一家，设计师的改造计划并不能推广普及）

值得提醒的是，无论是

用家庭人口年龄、或者是三代计算法。

都不是一成不变的，

否则单纯遵循家人口年龄计算法来找房子，

每隔五年三口之家就得增加15*1.1

就是16.5平方米的需求

一般人家换房频率没那么快

所以在做买房决策之前

一定要立足当下，着眼未来

而这几种计算方式相对挺靠谱

下次买房的时候不妨搬出来参考下

我们在关注人均居住面积的同时

也不应忽视社会新闻经常出现这样的报道

老人为了给儿孙腾出更大的居住空间

宁愿主动搬进地下室或车库住

还自我安慰麻雀虽小五脏俱全

每每看到这样的新闻

我不知道大家作何感想？

（住在车库里的老人）

***，小编觉得

一个幸福家庭***重要的不是面积大小

也不是装修豪华与否

重要的是一家人和和美美，相亲相爱

既要爱幼，也要尊老

你觉得呢

同意的***点个赞再走↓

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文∣鲁提辖

部分图片来源网络

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