平湖房产网快讯：

嘉兴5.22八地连拍于下午2点在嘉兴大剧院举行，据悉现场共有400余家房企参加。1400余人的大剧院座无虚席。***终土拍结果如下：

以下是详细报道： 

近几个月，全国地产界都在瞩目嘉兴5月22日的世纪土拍。小编关注的公众号里，从未有过如此集中的对嘉兴楼市的报道。可以说还未开始，就已创造N项历史记录。

记录1【规模之***】 

嘉兴八地齐拍，***；共计48.35万㎡，可建面积90.01万㎡。

记录2【场地之***】 

首次在可容纳1406人的嘉兴大剧院进行，分为竞拍区、媒体区、观摩区等……座无虚席。

△土拍现场

记录3【企业之***】 

参与土拍的企业达到400多家（含马甲）；这次嘉兴土拍淋漓尽致的体现了政府和房企的博弈，把国人“上有政策下有对策”的智慧发挥的淋漓尽致。

你政府不是要抽签彰显公平嘛，那就看我孙悟空72变无数分身，增加命中率。

记录4【创新之***】 

本次土拍是嘉兴首次采用***封顶价+30天内缴纳土地出让金比例+抓阄的形式；从现场来看，当天的重头戏主要落在了抽签活动上。

往往报价和报出让金比例，五分钟就结束了，然后花上个把小时进行抽签。

△摇号现场

记录5【马甲之***】 

为了提高命中率，报名房企纷纷携分身参与，据说有企业携带60多个马甲报名！光报名保证金就需要缴数百亿。

有业内人士称，这次土拍仅房企们缴纳的保证金，放在银行一周下来就给政府带来了上千万的利息。 

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总之，用一个词来形容就是

全国瞩目

全国瞩目

全国瞩目

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截稿时，这场魔幻土拍大戏已经落下帷幕。小编全程看直播的心得，比在电影院看任何一部大戏都来得刺激。

如果只看结果，你会觉得这次土拍平淡无奇。许多楼面价甚至都不如之前平湖的“经开区土拍价”。但其创下的影响却是***后无来者！

如果说，这次土拍之前创造了5大记录；那么其后的影响更是深远！

记录6【耗时之***】

8小时

本次土拍从5月22日下午2点开始，全程历时近8个小时，平均每个地块耗时1个小时左右。创下了嘉兴历史上土拍时间之***。也是没谁了！ 

记录7【影响力之***】

北雄安南嘉兴

如果这是城市运营者的一场秀，那么，嘉兴无疑成功了。

今天嘉兴土拍的新闻霸屏朋友圈，各大公众号，新闻头条，成功荣登全国舞台，成为***闪耀的明星！

号称上海“雄安新区”的嘉兴风头甚至超过了正版的雄安新区。

记录8【揽金之***】

约74亿

本次共计推出8块用地，共计揽金约74亿。超过12、14年连续两年的嘉兴全年土地出让的总金额之和。接近历史第二高点2013年的全年土地收入。

用另一个词来形容就是

疯狂

疯狂

太疯狂

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细思之下，嘉兴市国土局的本次土拍盛宴和楼盘开盘的套路是一模一样

※  此次开盘地源：8宗；

※  参加开盘的公司：140多家

※  诚意金收取：5亿-180亿不等。

※  开盘方式：摇号

※  摇中比：18：1

※  开盘签约：1个月内

※  付款方式：一次性付款

小编猜想： 5.22已落幕，嘉兴楼市何去何从？！ 

01  落选房企，或将转战附 ·近五县土地市场！

可想而知，在本次土拍中未取得地块的开发商。不会轻易撤退，而是把目光转向嘉兴辖区的五县等地。如嘉善、平湖等，近期平湖新仓镇、独山港区都有土地挂牌，或将受到影响，再掀一股热潮。届时会否乡镇反超市区？再刷新地王？小编觉得一切皆有可能！

△平湖***近挂牌的三块商住用地 

02  522土拍载入史册，后续土拍再加码！

嘉兴本次八地连拍，不知是无意还是有意，***终将一次土拍演变成一次全国性事件。

目前光环和人气都已足够，小编相信未来，嘉兴再有土地出让时，条件会更加苛刻。如增加配建、自持、现房销售、限制售价、限制交易等等更加实质性的附加条件。

03  嘉兴调控政策或将再升级！

就在522土拍前，嘉兴政府紧急出台【限售令】，规定521之后取得产证2年后才能上市转让。

此举极大的增加了炒房者的时间成本和资金成本；也减少了市场上可流通的二手房数量。被喻为“投资炒房者”的终结者。或许就是为了应对此次土拍后即将掀起的新一股热潮。

如果效果不尽人意，调控很可能进一步升级。比如：限2年交易不够？那学习保定限10年！限户籍不够？那学习北上广限社保，还必须连续缴纳！限完外地人限本地人，第三套限购！

……

 ***，小编有话说

讲真，论营销我只服这届嘉兴政府！

相信5.22后，嘉兴将被彻底推上全国楼市舞台的中央。让全国的开发商，投资客、再次重新认识嘉兴。未来的嘉兴只会更热！想来开发、投资的人蜂拥而至，

嘉兴不再是嘉兴人的嘉兴，也不再是上海的后花园，而是全国投资客的靶子。 

嘉兴从短短一年多的时间，从默默无谓的三四线城市一跃成为举国热点。让无数策划高手也汗颜。论智慧，我只服这一届嘉兴政府！

小编有种感觉

要阻止嘉兴的楼市热，只有像雄安新区一样“全城封盘”接下来，限贷、限购、限售……恐怕都无法阻止地球人来嘉兴买房的热情了！

       同为嘉兴的平湖人看到家乡如此的巨变，你是欣喜还是颤抖呢？！

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文∣余生漫漫

部分图片来源网络

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