有人说522嘉兴八地土拍是打的一手好广告，一下子从浙江·嘉兴，升级为中国·嘉兴，知名度大大提升。

眼下522热度已过，嘉兴市区推地计划暂告一段落。接下来五县高调登场。嘉兴之后看平湖，6月沪乍杭沿线四块宅地陆续挂牌。依托***的地理位置和交通优势，或将再掀房企们的夺地热潮。

为什么小编这么看好这四块乡镇宅地呢？因为有了上海东站和沪乍杭铁路的规划，乡镇就不再是乡镇，而是成为了“轨道新区”的概念。

嘉善就是很好的例子，过去的大云镇，因为一个高铁站摇身成为高铁新城。能级和地位，不可同日而语。

↑沪乍杭铁路线路图

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可以说，今天的平湖沪乍杭沿线乡镇，

就是明天的嘉善高铁新城！

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再举个例子，嘉善高铁新城内***的项目——孔雀城。有多大呢？侧面报几个数字，你们感受下。

据说，孔雀城的售楼处耗资1.2亿打造；据说，孔雀城里光销售人员就有300多名；销售公司就有近10家，还有数不清的分销和中介团队。一期售价只有6千多，***近的报价已经达到了1万7、8！而嘉善高铁新城内***宅地的单价都已破万。

↑嘉善高铁新城

所以有了这样的对标案例，就不难理解，房企们对平湖这四块宅地的热情来自何方了。尤其是平湖政府延续以往低调风格，给了这四块宅地低调的起拍价。起始楼面价分别为650元/㎡—2250元/㎡！ 

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虽然位置上有所共性，但产品上却是各具特色。让我们先来一睹为快。

此前我们有过详细报道，就不再多说了，感兴趣的朋友戳这里（【预告】平湖又一重磅宅地待拍！或将创新高！）

↑地块位置

独山港被喻为平湖接轨上海的桥头堡。***的特色就是沿海、沿边、沿路！

沿海——就是海岸线的资源优势；

沿边——就是与上海接壤的地理优势；

沿路——就是杭沪公路、杭沪公路新线和杭浦高速公路，东西方向穿境而过。

就差一个机场，不然就海陆空齐全了！

这俩个地块单独来看都比较小，距离也较近。很有可能被一家房企收入囊下综合开发为约4.8万㎡的小区。从产品指标上来看，可打造成多层+小高层的复合型社区。附 ·近的龙吟小区是独山港***的安置小区，生活氛围较为成熟。地块附 ·近101省道，交通优势也十分显著。

↑效果示意图

↑地块位置 

这块地粗看没什么特别，但细看指标会发现很有意思。也是四个地块里限制***多的一个，容积率6、限高80米、不少于600套、单套不超过60㎡……

小编推测建成后将是一个18-26层的精品公寓式的住宅产品。或许还可以打造成层高3.3-3.6米的错层产品。不要小看这30公分，在小户型上就是解决收纳的救星。也可以让常规的小户型，变成创意十足的百变空间。

↑效果示意图

看起来，更像是为上海养老族、度假族、或投资客量身打造的。或者化工区里一些企业买来做高管宿舍、或新乍浦人买来落户供子女读书；以及一些乍浦镇本地的刚需族量身打造……

这个项目的出现，和乍浦之前的住宅小区都有所不同。可以说让市场上的选择性更多，更加百花齐放了吧！

↑效果示意图

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随着嘉兴全面接轨上海的推进，平湖的北边的新埭、广陈；东边的新仓、独山港等，都依托与上海接壤的地理优势和交通规划前景，越来越“去乡镇化”。在不久的将来，平湖城区和乡镇的差异将会进一步缩小。

前有新埭天价前地王，林埭高价地；

近有新仓、独山港、乍浦四地齐发！

平湖乡镇六小龙腾飞在即！

当然房价也可能一起升天哦！

***，小编偷偷说一句扎心的话：

还没有房的你，市区买不起，很快乡镇也要买不起了哦！

反正小编也还没买！！！

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文∣余生漫漫

图片来源网络

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