相信***近平湖小伙伴的朋友圈都被一条名为沪乍杭铁路的信息刷屏。文章中称：上海浦东年内将建铁路东站，规模仅此虹桥枢纽。且已明确年内四季度开工！

△沪乍杭铁路大致路线

此消息一出，满城吃瓜群众都激动了。这条连接上海和杭州的重量级轨道，全长80公里，东起上海漕泾，沿途经金山、平湖、海盐、海宁等地。沪乍杭铁路被列为2017年重点推进项目，计划在2020年前完成建设。

△上海东站效果图

想象一下建成后的前景：

Ø  去上海不用再去嘉兴或嘉善坐火车了；

Ø  平湖真正和上海无缝连接了，充分彰显示范区效益；

沪乍杭铁路的平湖站点会设在哪里呢？从地图和目前公开的资料来看，非新仓莫属。新仓镇位于平湖市东北部，毗邻上海金山区。“东乡十八镇，新仓***镇”。作为平湖接轨上海的***站，新仓镇已连续8年成为嘉兴市“十强新市镇”。

△沪乍杭铁路大致路线

就在沪乍杭铁路的平湖首站——新仓，横空出世一块总建60163㎡的宅地！此时推出，可谓占尽天时地利人和。一经亮相，就吸引了众多房企的关注。据悉，不少大型品牌开发商，高端地产运营商，甚至国家队，都已在摩拳擦掌，跃跃欲试！

△原茉织华土地位置

△用地红线图

小编以地块的形状为基础，容积率≤1.8，限高<45米、建筑密度≤35%，建筑面积约6万方。大致可推算出产品的结构：

按层高3米计算，45米以下的限高决定了此地块建筑高度***能做到15层；此外，建筑密度≤35%，也就是说建筑占地面积***多可以做到11698㎡，结合总建6万方，理论层数可以控制在5-15层。再者，从经济和实用出发，该项目的产品设计可以有两个方向：

A：洋房+小高层；B：纯小高层。

前者洋房备受市场追捧，有机会创高价；后者更有利于项目整体景观打造，提升项目档次！

小编觉得这次挂牌出让的新仓地块完全可以对标融创取得的新埭地块。理由如下：

而此前新埭拍出了***8700元/㎡的楼面价。在小编看来，新仓这块地的价值完全不输新埭。甚至有可能创下更高价。虽然平湖市国土资源局低调的设置了个1250元/㎡的起拍楼面价。但可想而知，该地块***终的成交价定会将起拍价远远甩在身后。小编甚至有种预感，本次新仓地块或许再次刷新平湖地王记录。

毕竟铁路边的住宅总是身价倍增，有俗话称“火车一响，黄金万两”。不仅可以凭借交通优势吸引新上海人来此工作生活，更将吸引整个长三角投资客的目光。这点，我们的邻居——嘉善，已经走在了前列。是***的证明！

目前嘉善整体的房价略高于平湖！随着沪乍杭铁路的建设，未来平湖的“洼地效益”将进一步被填平。

***，小编想起个关于雄安新区的段子：