前段时间，平湖出限购政策的时候小编形容为如沐春雨，给焦灼的市场带来一些清凉。

（链接：【***解读】平湖楼市首次限购政策！）

那么，4月21日平湖七部门联合印发的《关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》，宛如武侠小说里的七剑下天山，全面整顿规范我市房地产开发销售中介行为，该通知仿佛“雨后彩虹”，让我们看到了楼市的全新气息！

（点击“阅读原文”：规范内容详见【重磅】平湖市全面整顿规范房地产开发销售中介行为。）

本平台也在限购之后，发表过对平湖稳定楼市的进一步畅想（链接：平湖光限购就够了吗），文中就提出过，除限购外，平湖还需增加土地住宅供应量和规范开发销售中介的行为！

所以，在此小编为该政策的及时出台举双手点赞，感受到了政府对稳定楼市满满的诚意和决心！

我们来看看，这次平湖《关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》（以下简称本通知）究竟对那些楼市毒瘤开炮了！堵上了哪些楼市漏洞？！

造成这些楼市乱象的主要原因有：

1、开发商为追求利润***化，不惜铤而走险；

马克思说:“资本如果有百分之五十的利润，它就会铤而走险，如果有百分之百的利润，它就敢践踏人间一切法律，如果有百分之三百的利润，它就敢犯下任何罪行，甚至冒着被绞死的危险”。

2、大部分中介多为个人行为，“违规成本”低。

平湖许多中介从业者都为个人，甚至是老大妈，老大爷！即使被抓现行了，也不过打一枪换一个地方，另起炉灶，重操旧业！

3、分销充斥市场，野蛮生长

分销的经营模式，就是层层分包+人海战术，这样导致从业人员门槛低、素质难以把握；而且团队和团队之间竞争激烈，导致隐患重重。怎一个乱字了得！

但由于环上海效益，环上海的城市，包括嘉兴和平湖在内，各大新盘集中的区域都已成为渠道分销重灾区。分销人员分布上海、嘉兴、嘉善等车站、路口、各大楼盘门口，手持传单及展示牌，疯狂拉客到各大楼盘。

有人形容目前的现实就像：大家在电影院，如果都遵守秩序好好坐着观影，肯定向安无事。但一旦有坐在前面的部分搅局者站起来挡住了大家视线，后面的人也只得被迫跟着站起来观影。“本来都可以好好观影，结果却因为有人扰乱了秩序造成大家无谓的疲惫。”

然而一个健康的楼市，不应该是被分销捆绑、和中介串通的市场。随着调控的深化，卖房如卖白菜的风口行情必然远去，市场终究恢复理性。***让购房者买单，还是得靠价格诚意和实实在在的产品来说话。

高昂的分销费、中介费用不妨直接拿给购房者做优惠，用看得见的实惠促进有效下单率。或者不妨真正放到产品上去下功夫，让购房者欲罢不能。

或许，这才是楼市营销的正途。

***，小编想说

好的政策，还需好的落地

这需要执法部门认真执行，奖惩分明；

广大群众积极监督举报，发现一个消灭一个；

每个地产从业者洁身自好，认真遵守行业规定。

共同营造一个健康、有序、稳定的房地产市场

小编希望平湖的楼市早日实现

开发商专注产品开发，用品质赢市场

中介/销售重视品牌，用服务赢客户

老百姓，才能***终买的安心，住的放心！

净化楼市，需要你参与！

你觉得4.21《通知》，对平湖楼市的高烧不退有帮助吗？！（单选）

• A：有帮助，减少各种人为因素；

• B：没帮助，源头还是供小于求；

• C：看力度，严打的话还是有影响。

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• 文∣余生漫漫

• 部分图片来源网络

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