经开区地块9730.5元/㎡的楼面价再一次刷新了市区地王价，在这楼面价都赶超几个月前楼盘均价的楼市，不可谓不疯狂。开发商拿地成本越来越高，因此现在许多开发商拿地以后都不约而同地选择走“高端”路线。那么房子越来越高，选择楼层的困扰也随之而来，那么到底该如何选择楼层，要注意些什么呢？

      据小编了解，主要参考的因素有：噪音、视野、通风采光、粉尘（雾霾颗粒）、家庭成员结构、设备等。

      噪音：

      大多数人认为楼层越高，那么噪音也相对较小，因此觉得楼层选得越高越好。其实不然，经小编查阅大量资料得知，噪音一般是楼层中部大两头小。有实验研究表明，并不是楼层越高噪音越小，噪音以8~12层***为集中。如果说外界噪音的主要来源是马路或者是汇聚了各个方向噪音源，那么高层建筑的中间楼层噪声是***的。

      众所周知，噪声源的距离越远，那么噪音就越低。现实生活中，如果噪音传播过程中有阻挡物的话，那么也会一定程度上削弱噪音，一般附 ·近绿化或者是低层建筑物会削弱噪音。而高层是完全暴露在声波的立体传播下，噪音就相对较大。而且除了来自地面的噪音，高层的居民还会被风的噪声影响到，风声也会成为噪音源。因此，想削弱噪声对小区内的绿化配套有了更高的要求，比如一些楼盘有绿化森林带能有效降噪。

      视野：

      传统意义上来说，楼层越高，能看到的东西越多，视野也就越好。但是根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度***。且视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。

      楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。那么毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。但顶层因太阳直射，夏天过于闷热。而且也不是每一个高层视野都开阔，要注意看周围楼栋的高度和周围的遮挡物。***实地去看一下，亲身感受一下。

      通风采光：

      主要影响通风采光的是户型、楼间距、朝向，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

      其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

      具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

      家庭成员结构：

      家中如果有老人，那么就比较适合住在相对较低的楼层，***选择7-10层，或者家人中有恐高症或者易出现眩晕感，那么也需要选择相对较低的楼层。老人不适合居住在过高的楼层，乘坐电梯时间过长也不好，一旦出现紧急情况，会浪费急救时间。儿童也不适合居住在过高的楼层，有研究表明，住在高层的孩子会比住在底层的孩子沉默、封闭一些，对儿童的生长发育不利。

      但如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。

      粉尘（雾霾颗粒）：

      据小编了解雾霾与楼层的关系目前并没有一个较为准确的定论。而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5***的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。

      而对于此前网上盛传的“扬尘层论”中，有专家提出尘土上扬至30米（9~11层之间）沉积***多的理论，专家学者也表示不能一概而论，这与灰尘密度、附 ·近建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、附 ·近污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说31层比1层空气干净。

      设备：

      楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层。那么显而易见，设备间的运行肯定会对居民的生活带来影响，主要表现为震动和声音。给水加压的泵房一般会放在中间楼层，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设备间是无法移除的。

      在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间， 这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。

（本文部分信息来源网络）