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【惊呆了】林埭拍出高价地,赶超去年市区地王价!!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2017-04-28 15:13:14

摘要:林埭镇地块百轮竞价过后,最终由平湖海辰置业以总价1420万元竞得,楼面价5961元/㎡,溢价率238%。

      作为在平湖限购政策出台后的首次土拍,于昨日下午举行的平湖土地拍卖会现场火热依旧。

      除了昨日朋友圈霸屏的头条——又是融创!楼面价9730.5摘得平湖经开地块!,还有另一乡镇地块也是备受瞩目。

       地块信息介绍:


      该地块位于林埭镇齐心路北侧、东环线东侧,面积较小,出让面积0.17万方,建筑面积0.24万方。此次竞拍主要有6家单位参与,百轮竞价过后,最终由平湖海辰置业以总价1420万元竞得,楼面价5961元/㎡,溢价率238%。

地块与市中心距离图示

      从上图可以清晰看到该地块靠近交通主干道平廊公路,到达平湖和周边各个乡镇都比较方便。周边有酒店、卫生院和众多企业,商业氛围浓厚,配套设施成熟。东临小河,环境较为优美,地理位置优越。

      而且从地块信息看,容积率≤1.4,建筑高度<36米,绿化率20%,预计此处主要为小高层产品,建筑密度预计不会太高,受注重生活品质的现代消费者影响,产品也会越来越向舒适宽松的理念靠拢。

      小编有话说:

      随着平湖限购政策的出炉,此次的土地竞拍成了重点关注对象,不管是开发商还是市民,对于此次竞拍都十分重视!

      如今的平湖不再是原来的平湖,不管是城市中的激烈竞争还是乡镇的高价出地,都在彰显着平湖作为环沪区域的不凡价值。

      从此次土拍来看,乡镇地块拍出楼面价5961万元/㎡,虽不敌融创3月在新埭夺得地块的楼面价8702元/㎡,但在现场百轮竞价后,仅2.55亩的地块拍出了1420万元的总价,直超去年城区地王价,着实让人捏把冷汗。且从拍卖现场的形势来看,政府对于此次土拍非常重视,每家竞价单位只允许进入3人,且需要出入证,另外相关人员可在外部的电视屏幕观看现场直播。

      面对高地价,高楼价,有人欢喜有人愁!随着平湖城区土地楼面价的不断攀高,乡镇地块也是“群雄崛起”,颇有城镇同价的态势!平湖作为环沪区域市场的一个重要区块,其市场价值正不断显现,从土地市场就可见一斑。与此同时,各环沪区域的热度正有愈演愈烈的趋势!

环沪城市近期成交地块情况(图片来源好地网)

      从此前的桐乡桐土储[2017]01号地块,浙江正黄以总价15100万元竞得,再到海宁市区农丰路东侧、赞山路北侧地块,万城以81600万元竞得等等,都在显示着嘉兴区域的市场火热。众多大咖开发商进入平湖市场,不管是嘉兴土地9连拍也好,还是环沪区域火热交战,平湖楼市已完全进入了一个新的时代!难道嘉沪同城真的到来了?

      在此,小编只想说,面对如此高热的土地市场,不仅是市区地王价屡出新高,连乡镇地块楼面价都直逼6千,远超去年市区地王价!另外,外来地产大鳄的争相进驻,一方面可以带动平湖楼市整体升级,另一方面也将使得不少本地开发商“抱团取暖”,且夺地重心或将转移到乡镇区域。

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