昨天吃完中饭，惯性刷微信“批阅奏章”，娱乐圈某明星出轨这档破事终于被挤下热点，本地朋友圈发力刷屏一条劲爆新闻，平湖人们集体午后高潮，高潮的原因只有五个字——

更为重要的是，这是平湖历史上首次出台限购政策！

有图有真相

虽然只有一纸通知，却是微言大义，暗藏玄机。咱们且慢着奔走相告，不明所以瞎High。让我们来解读下平湖4.17限购措施中的三条细则，看看这次限购对我们影响有多大。

【限购原文】自2017年4月17日12时起在全市范围内（不含嘉兴港区）暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

【白话翻译】当你看到这条通知时候，如果你是外地户口，并且在平湖已经有一套房的话，接下去就不允许再买房了哦。

【鲁提辖评】本次4.17平湖限购政策的核心，明确了这次限购的时间和对象，即时生效杜绝了外地炒房客搭乘末班车压哨囤房，“非本市户籍居民家庭”意味着这次限购对平湖本地人没有影响。本地户口此刻终于展现了优越性，光这条平湖市民就可以高潮了

【限购原文】新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手住房以契税缴纳时间为准。

【白话翻译】一手房以网签备案时间为准，二手房以缴契税时间为准）

【鲁提辖评】给大家明确了认房标准，那些“只草签了线下合同”、“买了二手房不去缴契税”的，统统都属无名无份，无名无份也就意味着不受法律保护。

【限购原文】房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

【白话翻译】买房前先拉张无房证明，搞清楚自个儿是不是被限购了，如果被限购了，你有钱也不准你进行交易）

【鲁提辖评】基于前两条细则的一条总结性阐述，细则1交代了外地人买房需要有资格，细则2交待了每个人名下的房子需要名分，细则3等于强调了下如果你没有资格，那么你就得不到名分。

与此同时，作为瓜乡的吃瓜群众，朋友圈许多人兴冲冲转发这条限购讯息时候，也提出了自己的一些疑问，现整理几条***受关注的问题：

综上

要么直接冻结行为，要么拔高硬性门槛

这两种方式都可以有效遏制炒房行为

不战而屈人之兵！