到了售楼处，置业顾问围着你天花乱坠一通讲之后，就觉得这套房子简直完美，可是回到家静下心一想，户型到底怎么样？没记住。采光怎么样？没记住……相信不少网友都有过这样的经验，那么到底如何判断一套房子的户型好坏呢？“四大硬指标”告诉你。

      指标一、户型是否方正

      户型方正户型在外轮廓线上大体呈一个正方形并且内部布局合理。一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

      指标二、是否动静分离

      动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等

      静区、卧室、书房、主卫等

      动区主要是人们活动比较频繁的区域，一般比较靠近房屋玄关处。静区则主要是休息学习的地方，一般靠近房屋里侧。这样分布的户型格局可以很大程度上避免家人相处时，活动和休息相冲突的情况发生。

      指标三、是否南北通透

      南北通透的户型，通俗意义上讲就是南北都有窗户，这样空气能形成对流，使室内通风良好，避免湿闷的情况发生。

      指标四、是否采光优越

      采光***是一个不能忽视的点，良好的采光可以很大程度上增加生活的幸福感。看采光效果主要是看楼间距的大小，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。且***做到卧室、客厅朝南，但也不要做到全阳房，不然夏天会比较闷热。

      （楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子***层窗户)为标准。）

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