说实话,从下午新埭土拍结束到现在坐在电脑前码字。
我还是满脑袋浆糊,一脸懵逼,难以置信的感觉。
像是刚刚经历了一次七级强震,直接结果就是语言组织有点不利索,
所以还是不铺垫了,单刀直入
直接上今天下午新埭的5块土地拍卖结果吧,有图有真相↓
关键词1:刷新平湖地王——新埭拍出8702元/㎡楼面价!
楼面价8702元/㎡,是什么概念?
加上建造成本、财务成本、营销成本、企业合理利润等等,
未来售价保守估计1万6-1万8!
这下市区那些开发商和销售总监要一面窃喜,一面头疼了,
当乡镇都卖到这个价格后,主城区要如何定价呢?!
而没有买到房的老百姓是否又要掀起一轮恐慌?!
PS:平湖此前的***地王记录为
平湖华城置业拍下的名都佳苑西侧地块(楼面价4020-6038元/㎡)。
关键词2:史上***强阵容——外来大鳄抢食,别开生面的厮杀!
不仅土地拍出天价,现场的火爆现象更是令人震惊。
老面孔、新面孔齐聚一堂,坐满了整个土拍大厅。据说后来的还得加座。
但事实证明,本土开发商此次报名纯属“自作多情”了。
因为完全没有举牌的机会,激烈的竞价主要集中在碧桂园、中梁、融创等外来品牌中!
正如一个本土开发商感慨:平湖楼市都是外来和尚的天下了!
关键词3:豪掷8.44亿——融创置业成***赢家!
除了豪华阵容和天价土地外,***终的竞得单位也值得关注。
大赢家是首次进入平湖的杭州融鑫恒投资有限公司(融创),
一举取得五块商住用地中的5、6、7、8号地块。
四块地的总建筑面积近10万方,成交金额达到8.44亿。
平均楼面价8516不仅刷新了区域地价成为平湖新一届地王,
更是远超嘉兴本市级。
说起融创地产人都难忘当年他和绿城的“闪婚闪离”。
小平湖能吸引两位再聚首,一个新埭,一个广陈,恐怕不是偶然现象。
新埭镇距市区15公里,东与上海市金山区接壤。
与上海的密切联系或许是开发商们***为看中的吧!
(如图,A/B/C/D地块)
针对今天火爆的土拍
有人说是开发商“疯了;
有人说是地产泡沫还在持续发酵;
也有人说是开发商有内幕消息,
什么老百姓不知道的大秘密;
也有人高呼沪嘉同城真的来了
……
但不管怎么说
8700多的楼面价,还是震惊了全市
毕竟2016年平湖全市住宅均价才7743元
前段时间开盘的滨江和中梁均价也才9字头
现在一下子“面粉”超过了“面包”
势必引起楼市的骚动
开发商会不会更加惜售?!
老百姓会不会更加恐慌?!
政府又会不会出手调控?!
我想答案是一切皆有可能。
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同样在今天,还有2则新闻值得关注。
1是近在我们贴隔壁的嘉善调控升级
2是***近一片涨声的三亚也迎接调整加码
——————结束语——————
从前段时间的平湖某楼盘开盘,千人抢房
到今天的新埭天价地块。
不得不承认,虽然国家再三强调“房子是用来住的”
但平湖楼市的热度有增无减。
过热、过快的发展,对一个楼市的健康发展都弊大于利。
或许,是时候控一控火候了!
投票:你觉得新埭的天价地对平湖楼市有影响吗?
A:有影响,房价还要涨。
B:没影响,一个镇上一个市里。
C:说不好,看政府接下来的政策。
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