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【百家争鸣】房企血拼新埭,8702元/㎡楼面价刷新平湖地王!震惊全市!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2017-03-13 19:08:48

摘要:简讯:2017年土拍之战打响,4-8号地块由杭州融鑫恒投资有限公司最终夺得,成交价共8.44亿元,共计74.8亩。楼面价分别为5号地8358.6元/㎡,溢价率298.2%;6号地块楼面价8702.4元/㎡,溢价率210.8%;7号地8473.33元/㎡,溢价率357.3%;8号地8529.82元/㎡,溢价率372.5%。这价格!沪嘉同城真的来了吗?

说实话,从下午新埭土拍结束到现在坐在电脑前码字。

我还是满脑袋浆糊,一脸懵逼,难以置信的感觉。

像是刚刚经历了一次七级强震,直接结果就是语言组织有点不利索,

所以还是不铺垫了,单刀直入

直接上今天下午新埭的5块土地拍卖结果吧,有图有真相↓

关键词1:刷新平湖地王——新埭拍出8702/㎡楼面价!

楼面价8702/㎡,是什么概念?

加上建造成本、财务成本、营销成本、企业合理利润等等,

未来售价保守估计16-18

这下市区那些开发商和销售总监要一面窃喜,一面头疼了,

当乡镇都卖到这个价格后,主城区要如何定价呢?!

而没有买到房的老百姓是否又要掀起一轮恐慌?!

PS:平湖此前的最新地王记录为

平湖华城置业拍下的名都佳苑西侧地块(楼面价4020-6038/㎡)。

 

关键词2:史上最强阵容——外来大鳄抢食,别开生面的厮杀!

不仅土地拍出天价,现场的火爆现象更是令人震惊。

老面孔、新面孔齐聚一堂,坐满了整个土拍大厅。据说后来的还得加座。

但事实证明,本土开发商此次报名纯属“自作多情”了。

因为完全没有举牌的机会,激烈的竞价主要集中在碧桂园、中梁、融创等外来品牌中!

正如一个本土开发商感慨:平湖楼市都是外来和尚的天下了!

 

关键词3:豪掷8.44亿——融创置业成最大赢家!

除了豪华阵容和天价土地外,最终的竞得单位也值得关注。

大赢家是首次进入平湖的杭州融鑫恒投资有限公司(融创),

一举取得五块商住用地中的5678号地块。

四块地的总建筑面积近10万方,成交金额达到8.44亿。

平均楼面价8516不仅刷新了区域地价成为平湖新一届地王,

更是远超嘉兴本市级。

说起融创地产人都难忘当年他和绿城的“闪婚闪离”。

小平湖能吸引两位再聚首,一个新埭,一个广陈,恐怕不是偶然现象。

新埭镇距市区15公里,东与上海市金山区接壤。

与上海的密切联系或许是开发商们最为看中的吧!

(如图,A/B/C/D地块)

针对今天火爆的土拍

有人说是开发商“疯了;

有人说是地产泡沫还在持续发酵;

也有人说是开发商有内幕消息,

什么老百姓不知道的大秘密;

也有人高呼沪嘉同城真的来了

……

但不管怎么说

8700多的楼面价,还是震惊了全市

毕竟2016年平湖全市住宅均价才7743

前段时间开盘的滨江和中梁均价也才9字头

现在一下子“面粉”超过了“面包”

势必引起楼市的骚动

开发商会不会更加惜售?!

老百姓会不会更加恐慌?!

政府又会不会出手调控?!

我想答案是一切皆有可能。

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同样在今天,还有2则新闻值得关注。

1是近在我们贴隔壁的嘉善调控升级

2是最近一片涨声的三亚也迎接调整加码

 ——————结束语——————


从前段时间的平湖某楼盘开盘,千人抢房
到今天的新埭天价地块。
不得不承认,虽然国家再三强调“房子是用来住的”
但平湖楼市的热度有增无减。
过热、过快的发展,对一个楼市的健康发展都弊大于利。
或许,是时候控一控火候了! 

 

投票:你觉得新埭的天价地对平湖楼市有影响吗?

A:有影响,房价还要涨。

B:没影响,一个镇上一个市里。

C:说不好,看政府接下来的政策。


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