说实话，从下午新埭土拍结束到现在坐在电脑前码字。

我还是满脑袋浆糊，一脸懵逼，难以置信的感觉。

像是刚刚经历了一次七级强震，直接结果就是语言组织有点不利索，

所以还是不铺垫了，单刀直入

直接上今天下午新埭的5块土地拍卖结果吧，有图有真相↓

关键词1：刷新平湖地王——新埭拍出8702元/㎡楼面价！

楼面价8702元/㎡，是什么概念？

加上建造成本、财务成本、营销成本、企业合理利润等等，

未来售价保守估计1万6-1万8！

这下市区那些开发商和销售总监要一面窃喜，一面头疼了，

当乡镇都卖到这个价格后，主城区要如何定价呢？！

而没有买到房的老百姓是否又要掀起一轮恐慌？！

PS：平湖此前的***地王记录为

平湖华城置业拍下的名都佳苑西侧地块（楼面价4020-6038元/㎡）。

关键词2：史上***强阵容——外来大鳄抢食，别开生面的厮杀！

不仅土地拍出天价，现场的火爆现象更是令人震惊。

老面孔、新面孔齐聚一堂，坐满了整个土拍大厅。据说后来的还得加座。

但事实证明，本土开发商此次报名纯属“自作多情”了。

因为完全没有举牌的机会，激烈的竞价主要集中在碧桂园、中梁、融创等外来品牌中！

正如一个本土开发商感慨：平湖楼市都是外来和尚的天下了！

关键词3：豪掷8.44亿——融创置业成***赢家！

除了豪华阵容和天价土地外，***终的竞得单位也值得关注。

大赢家是首次进入平湖的杭州融鑫恒投资有限公司（融创），

一举取得五块商住用地中的5、6、7、8号地块。

‍四块地的总建筑面积近10万方，成交金额达到8.44亿。

‍平均楼面价8516不仅刷新了区域地价成为平湖新一届地王，

‍更是远超嘉兴本市级。‍‍‍

说起融创地产人都难忘当年他和绿城的“闪婚闪离”。

小平湖能吸引两位再聚首，一个新埭，一个广陈，恐怕不是偶然现象。

新埭镇距市区15公里，东与上海市金山区接壤。

与上海的密切联系或许是开发商们***为看中的吧！

（如图，A/B/C/D地块）

针对今天火爆的土拍

有人说是开发商“疯了；

有人说是地产泡沫还在持续发酵；

也有人说是开发商有内幕消息，

什么老百姓不知道的大秘密；

也有人高呼沪嘉同城真的来了

……

但不管怎么说

8700多的楼面价，还是震惊了全市

毕竟2016年平湖全市住宅均价才7743元

前段时间开盘的滨江和中梁均价也才9字头

现在一下子“面粉”超过了“面包”

势必引起楼市的骚动

开发商会不会更加惜售？！

老百姓会不会更加恐慌？！

政府又会不会出手调控？！

我想答案是一切皆有可能。

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同样在今天，还有2则新闻值得关注。

1是近在我们贴隔壁的嘉善调控升级

2是***近一片涨声的三亚也迎接调整加码

 ——————结束语——————

从前段时间的平湖某楼盘开盘，千人抢房
到今天的新埭天价地块。
不得不承认，虽然国家再三强调“房子是用来住的”
但平湖楼市的热度有增无减。
过热、过快的发展，对一个楼市的健康发展都弊大于利。
或许，是时候控一控火候了！ 

投票：你觉得新埭的天价地对平湖楼市有影响吗？

A：有影响，房价还要涨。

B：没影响，一个镇上一个市里。

C：说不好，看政府接下来的政策。

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