买房是人生中几个***重大的决定之一，不少首次买房的购房者都希望能买到品质、地段、价位、户型、配套……样样都中意的房子，可手头预算又不算多，只能降低其中几样要求，勉强买下。那么有没有一些技巧既能买到中意好房，又能相对更省钱一些呢？小编为广大“房产小白”归纳了以下八个相关技巧。

      技巧一：好好把握认筹阶段

      期房开盘的时候，大多数楼盘在期房开盘前都会有一个储备客户的过程，即所谓的认筹。在这个时候你有许多拿到***折扣的机会，一定要好好把握。但是一定要注意的是，这个时候的优惠是与期房的升值预期挂钩的。

      技巧二：买尾货、特价房

      有时候尾房、特价房是当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，而不是 “被人挑到***剩下的”。所以，这个情况下的尾房就比较实惠。

      技巧三：选择赠送面积的楼盘

      现在市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。但是要搞清楚这些面积是否写入合同等信息。

      技巧四：合理利用公积金贷款

      相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

      技巧五：提前还贷可选等额本金

      从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到***还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。

      技巧六：购买低物业费现房

      对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，同时也省了房租，减少了生活成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本更是省了不少。

      技巧七：团体购房

      当前的楼市下，总体状况是供大于求，不少楼盘会不定期推出优惠活动，其中就有一些团购房的活动。密切关注意向楼盘的优惠活动，抓住置业时机。

      技巧八：“老带新”

      对于已经买房的业主来说，老业主可以介绍有意向购房的亲朋好友购买，如果能够促成交的，开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

                                                                                                    （本文部分信息整理自网络）