2016年的进度条还剩10天，平湖的土地市场较之往年大相径庭，再迎推地潮，12月共有四块土地挂牌出让，前天的光大和南力置业纷纷夺得临近的姐妹地块，今天就迎来南市地块的拍卖会，谁能成为南市新区的“新坐标”？

      21日下午3点半，在平湖公共资源交易中心，南市2块出让地块由新城万博置业有限公司以底价4.37亿元成功竞得。据悉，这将是新城控股第29座“吾悦广场”落子嘉兴平湖，将规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街、住宅等为一体的大型城市综合体项目。

（现场签约）

      继东湖新区后，政府重点打造的南市新区以其优越的教育配套、医疗配套、商业配套、娱乐配套、生态景观资源及公共设施，即将跃为又一城市中心，像市政配套都已投入使用，滨江一期和恒大的逐步交付，数万业主入住在即；CBD那些商务楼宇也都结顶陆续投入使用或招商中；多所新学府或规划、或建设，热火朝天……整个板块的人气即将带动起来，和此前不可同日而语。

      小编点评：

      住宅用地（南市明湖住宅地块）

      2号地块位于平湖市当湖街道东方路南侧、南市路东侧，项目占地67784.2平米（较大于景乐雅苑占地），容积率＜2.8，建筑高度＜60米，成交价30503万元，楼面价约1607元/㎡。

      结合容积率和建筑高度来看，产品将以高层为主，届时推窗而望整个南市中央商务区，临近明湖，居住生态圈氛围好，而且南市新区作为第二个城市中心的“转移”，周边的交通便利，新华北路一脉直达市中心，紧邻约50万㎡市民公园、明湖公园、水景公园3大公园。

      商业用地（原汽车南站地块）

      1号地块位于平湖市当湖街道东方路南侧、南市路东侧，项目占地58753平米，容积率≤2.2，建筑高度＜30米，成交价13220万元，楼面价约1023元/㎡。

      原汽车南站，交通四通八达，地块周边紧邻南市CBD，商务楼宇群，约13万㎡规模，相当于一个万达广场，而且整体自持10年，不得虚拟分割销售，集中式商业面积≥8万㎡，从目前平湖市场上的商业项目来看，还是以虚拟分割为主的。但地产业内有一个法则，好商业都是不分割，而是整体运营的。比如万达！只有整体运营，才能对业态、招商有科学的规划，统一的管理。

      纵观平湖楼市高速发展的这十余年来，住宅虽然遍地开花，品质升级更迭了好几代。但平湖的商业却相形见绌，略显苍白。而商业才是一个城市活力、经济的象征，才是真正丰富市民生活的配套。毫不夸张的说，平湖楼市的商业，急需一剂强心剂。此次，新城万博置业有限公司（2012中国房地产百强企业排名第20位）拿下这2块地，可谓是实至名归，南市新区的未来前景可期。