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【喜】又一地产大鳄入驻平湖,4.37亿布局南市新区!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2016-12-21 17:36:46

摘要:

      2016年的进度条还剩10天,平湖的土地市场较之往年大相径庭,再迎推地潮,12月共有四块土地挂牌出让,前天的光大和南力置业纷纷夺得临近的姐妹地块,今天就迎来南市地块的拍卖会,谁能成为南市新区的“新坐标”?

      21日下午3点半,在平湖公共资源交易中心,南市2块出让地块由新城万博置业有限公司以底价4.37亿元成功竞得。据悉,这将是新城控股第29座“吾悦广场”落子嘉兴平湖,将规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街、住宅等为一体的大型城市综合体项目。

(现场签约)

      继东湖新区后,政府重点打造的南市新区以其优越的教育配套、医疗配套、商业配套、娱乐配套、生态景观资源及公共设施,即将跃为又一城市中心,像市政配套都已投入使用,滨江一期和恒大的逐步交付,数万业主入住在即;CBD那些商务楼宇也都结顶陆续投入使用或招商中;多所新学府或规划、或建设,热火朝天……整个板块的人气即将带动起来,和此前不可同日而语。

      小编点评:

      住宅用地(南市明湖住宅地块)

      2号地块位于平湖市当湖街道东方路南侧、南市路东侧,项目占地67784.2平米(较大于景乐雅苑占地),容积率<2.8,建筑高度<60米,成交价30503万元,楼面价约1607元/㎡

      结合容积率和建筑高度来看,产品将以高层为主,届时推窗而望整个南市中央商务区,临近明湖,居住生态圈氛围好,而且南市新区作为第二个城市中心的“转移”,周边的交通便利,新华北路一脉直达市中心,紧邻约50万㎡市民公园、明湖公园、水景公园3大公园。

      商业用地(原汽车南站地块)

      1号地块位于平湖市当湖街道东方路南侧、南市路东侧,项目占地58753平米,容积率≤2.2,建筑高度<30米,成交价13220万元,楼面价约1023元/㎡。

      原汽车南站,交通四通八达,地块周边紧邻南市CBD,商务楼宇群,约13万㎡规模,相当于一个万达广场,而且整体自持10年,不得虚拟分割销售,集中式商业面积≥8万㎡,从目前平湖市场上的商业项目来看,还是以虚拟分割为主的。但地产业内有一个法则,好商业都是不分割,而是整体运营的。比如万达!只有整体运营,才能对业态、招商有科学的规划,统一的管理。

      纵观平湖楼市高速发展的这十余年来,住宅虽然遍地开花,品质升级更迭了好几代。但平湖的商业却相形见绌,略显苍白。而商业才是一个城市活力、经济的象征,才是真正丰富市民生活的配套。毫不夸张的说,平湖楼市的商业,急需一剂强心剂。此次,新城万博置业有限公司(2012中国房地产百强企业排名第20位)拿下这2块地,可谓是实至名归,南市新区的未来前景可期。

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