北京时间2016年12月15日凌晨3点，美联储主席耶伦宣布加息：将联邦基金利率（美国同业拆借市场的利率，不是银行存贷款利率）上调25个基点，从0.25%到0.5%的水平，上调到0.5%到0.75%的水平。

      2007年美国爆发次贷危机后，美联储为了拯救经济曾连续降息和实施量化宽松。后来，随着美国经济逐步好转，美联储先在2014年10月宣布结束量化宽松，又在2015年12月17日启动了加息周期。

      不少网友肯定要问了，那什么是美联储加息？

（图解来源于房天下）

      ***关心的就是美联储加息对中国楼市到底会有什么影响？

      美国加息，全球热钱就回流美国，中国也不例外，首当其中受到冲击的是中国楼市，加息属于货币收紧，利空房价，楼市泡沫可能会被刺破。那些在中国市场上兴风作浪多年的热钱，将会抛弃中国楼市，将人民币兑换成美元，流回美国。

      国际热钱跑了，资金成本将大幅上升，一些缺乏竞争力的房企将面临资金链紧绷，甚至断裂的危险。一旦房企的资金成本飙升，只能降价买楼，如果没人接手，恐将迎来中小房企的倒闭潮。那个时候，便宜的房子比比皆是，还有谁会去炒作房子呢？

（图解来源于房天下）

      对于平湖的广大购房者来说，美联储加息会对我们平湖有什么间接的影响吗？

      从历史趋势来看，几乎每次货币政策的转向，往往是房价在一定时间内的高点和低点。每一次降息周期往往会带来一波房价的上涨，而每一轮加息周期往往会意味着楼市将会迎来一波调整，大家可以看看近几年的情况，概莫能外。如果美国加息之后中国明年加息，货币将会明显收紧，房地产有望迎来一波调整，如果调整期身处三四线的你还没有买房，可以等等看，房价还有下跌的空间。

      小编语：三四线城市的房产市场的投资客会明显减少，回归到自用型的市场，更多的满足本土购房者需求，而经历过一波楼市的涨价潮后，不少房企更是在年底资金回笼期掀起了土地热，这就导致了地多，投资客少的“僧少粥多”局面，开发商将更加理性的考虑产品的结构来吸引客户，而购房者也不再盲目的抢房投资，忽略了买房***关键的理性考虑。可谓是一叶知秋，“一息知楼”。