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无房者先别急:2017年一大波优质楼盘即将到来!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)   2016-08-15 10:42:14

摘要:
平湖楼市
经过今年上半年的洗礼,1-7月共成交8719套库存大幅去化,目前市区可选择的房源屈指可数。不过未买房者丝毫不必担心,因为!!!



2015年上—2016年上平湖商品房成交数据

“其中,7月份成交1421套。和6月基本持平。1-7月共成交8719套。但是要知道,平湖保持了很多年的年成交量6-7千套,被一个上半年就超越了。7-8月本是房地产雷打不动的淡季。现在是淡季不淡了。接下来的金9银10,会否旺季更旺呢?!

应该不会,因为整个平湖主城区库存所剩无几。

上周网备系统也公布出一组截止到7月31日我市房源库存的数据:总存量8862套,住宅3498套,其中乡镇1453套。其中市区仅2045套,住宅按照过去12个月的平均去化速度,仅可售2.5个月。

楼盘一览表,市场热门项目都在下面了↓↓↓

小编给你简单梳理下,恒大、名门府、理想城、彩虹广场、龙盛蓝郡基本售罄,玫瑰湾、碧桂园、海德城、龙湫湾、中荟城尾房在售,库存不多;金色港湾、万孚尊园都是大平层和别墅,余量也不多!

目前主要房源集中在滨江和御龙湾二期这两个大盘上。但一个项目在南市新区,一个项目在东湖区;有区域情节的老城区人民可真是没房可选了!


别着急,精彩在后头呢!据小编了解2017年将有好几个优质的住宅项目上市哦!


当然是真的,下面就容小编我一一给大家简单介绍一下!让那些着急买房又没房可选的人们,吃颗定心丸--等等更精彩哦!


2017新盘扎堆上市


目前了解到的新盘将覆盖城东、城西、城北和市心,各区都有新项目,大家有福啦!!其中,未包括近期和未来待拍土地(如伊诺华地块),加快速度也将在明年上市。

【市中心板块】

中筑置业新地,综合指数极佳的全能大盘


中筑新地位于东湖西侧,毗邻平师附小和北门菜场,项目北侧和西侧双面临河,是个地段优,环境优,配套优,学区优,前景优综合素质极佳的全能盘闹中取静的好项目。

红框地块就是中筑新地

地块原貌+北侧河流

西北角内湖公园实景图

环境很优越有你没有?!据东湖仅400米哦!据悉,该地块将延续名门府的产品类型--洋房+高层组合!不过产品较名门府将更加升级,户型做的更加极致。未来将打造成一个总建约16万方的大规模宜居社区。


【市中心板块】伊诺华地块


近期即将挂牌拍卖的伊诺华地块,占地10.9万方,总建约23万方左右。按照目前的楼市,不管谁拍下都会抓紧时间抢行情。快的话,明年上半年首批房源即可入市。


地块位置与区域规划图

地块实景图

东侧一线湖景

南侧六面泾港,东湖的支流

(一线滨湖地段,是其得天独厚的优势)


【城北板块】

景乐房产全新力作,首创颠覆性产品

景乐新地,位于景乐雅苑西侧,箱包城北侧,总建约7.5万方,规划户数约500套。该地块自然环境非常好,东侧紧邻天然水系和植物林。北面是经开区的绿化工程、森林基地。是被绿色包围的一处家园。

据悉,这次景乐房产在新项目的产品规划上也有重大突破。纵观景乐在平湖深耕十几年的作品来看,这块新地将是颠覆景乐产品系的全新力作!至于是什么的颠覆性产品,小编日后会为大家做深入报导。

项目区位图

地块东侧河道


【东湖板块】

御龙湾3期--最后栖息的半岛生活


御龙湾3期,是御龙湾资源、景观最优越的土地;也是东湖板块目前仅存的土地之一;地块呈半岛型,三面环水,南面临东湖支流--水面宽逾百米的六里塘。据悉,该地块预计明年上市,目前项目方案正紧锣密鼓设计中。


地块区位

南侧六里塘

【经开区板块】

原水泥搅拌厂地块


据了解,经开区内还有一个地块计划推出。该地块,位于赞城西侧(原水泥搅拌厂)。地块占地约5万多方,总建可达10万方以上!未来和赞城项目联合在一起,经开区的生活氛围会大大提升。目前地块处在商谈阶段,预计将在明年上市。

地块区位图

地块东临赞城,南邻平湖塘,自然宜居。


【经开区板块】

泛华国际广场,商业+住宅综合体


泛华国际商业广场,是一个商业+住宅的综合项目。从目前的规划来看,以后其商业中心包含的项目相当丰富,包括超市、健身中心、培训中心、电影院、百货商场等,未来还有规划建设一家五星级酒店。将全方位满足城北区域的生活娱乐需求。

项目区位图

项目规划效果图


【开发区板块】

名都佳苑2期,姗姗来迟


说到这块地,知道名都佳苑的人就很清楚;这块地与名都本属于同一块地,只不过分期开发了,它位于名都佳苑的西侧。早期的规划已然跟不上时代发展的步伐,故今年产品重新调整,空间和功能升级不只一点点,整装待发,敬请期待!

2期规划示意图

(最终以政府审核通过文本为准)



小编不负责任的大致推算了下


纵观以上这些地块,可谓是:区位不同,各有特色!从刚需到高端改善,应有尽有!2017年的平湖楼市,注定是一个热闹的不平凡年。想想就有点小激动呢!

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