如果说你还没有概念的话，那我告诉你，就是北门农贸市场那边，碧桂园东面，附 ·近东湖的这块地。真正一线临湖的***一块土地！据说政府挂牌后，已经有好几家开发商跃跃欲试了，其中不乏全国性的大型品牌开发商哦！

红色线框地块

地块实景图

从土地的经济指标来看，（伊诺华地块）占地约10.9万方，2.1的容积率，总建将是一个23万方左右的大规模项目。招拍起始价高达4.9亿，从这个数字可以看出，非实力开发商，是拿不下这块土地的。这也说明，这么高的门槛，很多本土小开发商将会被拒之门外！小编不负责任的推测，从平湖目前的开发商来看，有滨江、恒大、碧桂园、御龙湾、中筑、景乐、三诚等等，但滨江在南市新区还有很多的地，御龙湾除了二期货值之外，三期还未开发，这两家基本可以排除在外；中筑和景乐今年刚拿了地，基本也可以不考虑；恒大和碧桂园目前在平湖的库存不多，是时候拿地，但从这两个项目的业绩在集团中的表现来看并不好，目前也没看到这两家开发商有什么动静，所以拿地的可能性预计也不高。

小编推测外来品牌开发商拿地的概率会更大。当然也不排除本土杀出黑马的可能，但小编更希望看到的是有更优质的外来品牌开发商进驻平湖，给平湖楼市注入新鲜的血液，提升平湖的人居品质！

先来看下政府对这个区域的定位：城北路有机更新地块附 ·近东湖，包括原大华染整厂地块（已由中筑置业取得）、莎普爱思地块（待拍）、伊诺华公司地块（本次挂牌）和化纤厂（拆迁安置）五大地块。总用地约606亩，主要功能定位为塑造生活居住、服务配套、商业休闲等功能的特色滨水城北新形象，构筑城市名片和地标。满足体验式游乐式文化需求，提升城市文化生活品味。

这个规划，可以用一句话来概括：

平湖高端人居

过去十年看湖东

未来五年看湖西

湖东板块依托东湖强势的生态景观资源，成为如今平湖***宜居的生活板块！10年的发展使得湖东无地可推，接下来的宜居板块非湖西莫属！

为什么湖东板块建设花了10几年，湖西板块5年甚至更短就可以实现呢？首先，这606亩几宗土地中，碧桂园已基本建成，湖景花苑在建中，中筑新地下半年也将动工，伊诺华也已挂牌，一切都在有条不紊的前进着，滨水新城指日可待！

地块附 ·近

一线湖景

地块正对面的滨湖绿道

南侧六面泾港，东湖的支流。

一线环湖的强势景观，是城市不可多得的土地。