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梦里不知身是客
前言：今年5月，国务院批准《商改住政策》鼓励商业用房按规定改建为租赁住房，并降低租户的使用成本（用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行）利好之下，各地公寓市场纷纷升温，可自用或出租，兼具投资功能的商业公寓，一夜之间成了抢手货！
在上海
近千万外来人口想在上海买房却苦于高房价，
砸锅卖铁攒够了首付，准备当个苦逼房奴时，
却被号称史上***严的限购令浇了个透心凉……
（非沪籍居民购房需连续缴满5年社保或个税）
曲线救国
好在这时公寓的大门仍然向外地购房者敞开！
因为不限购不限贷、首付较低以及回报率高等优势，
小面积公寓一下子变成了刚需族和投资客的新宠！
并且由于今年3月颁布的《上海商办用地新规》
“上海酒店式公寓产品面积单套需200㎡起 ”
更使现存的小面积公寓成为人人疯抢的对象。
（上海未来小面积公寓产品的供应量将为零）
而如此火爆的市场背景下
一纸限购令也在酝酿中
……
该政策拟定：上海将于2016年11月底之前，对所有商住房、酒店式公寓实行限购政策（限贷限首付），同时也硬性规定外地户籍必须缴满3年社保才能购买！新规一旦实行，受影响***的是那些退而求其次，想通过购买公寓解决居住问题的外来人口；其次才是在公寓市场里淘金的投资客们。
（上海目前有2千万流动人口没有自己的住房）
上海不让买，去哪？
只能是附 ·近城市，尤其是像平湖这样的宜居城市。
因为离上海近，交通便捷，产业丰富，生活舒适
很多人都选择在平湖购买一套小公寓过渡或养老。
而比起上海的高房价，平湖的九龙SOLO小公寓
更符合低投入，高收益率，因而吸引了大批投资客！
“来势汹汹的上海客”这不是未来几年后的场景
而是现在SOLO售楼处每天上演的“抢房大战”
