***近，我市下发了对当湖街道、钟埭街道共15个老住宅小区总计18万余元的财政补助资金，助力老住宅小区市场化物业管理。

　　据悉，建造时间在2000年以前的小区，统称为老住宅小区。由于小区建造时间久远，或是因为敞开式的小区结构，基本上没有物业公司接管，而是由所在街道、社区进行托管。2009年，当湖街道新华东村“试水”成为了全市***引进物业公司管理的老住宅小区。随后，九龙花苑、西林寺等老住宅小区也纷纷加入市场化物业管理行列，引进了专业的物业公司进行管理。截至去年底，中心城区有15个老住宅小区完全实行了市场化管理。推行物业管理市场化后，老住宅小区环境卫生、绿化养护、设施设备养护管理等方面有较大改善，得到了小区居民的认可，居民逐渐接受了有偿服务的物业管理模式。据市规划建设局物管处主任马慧珍介绍，如今新华东村等老住宅小区物业缴费率达到90%以上，部分达到了100%。

　　在15个老住宅小区实行市场化物业管理的基础上，去年底今年初，我市逐步向其他30多个老住宅小区推广市场化物业管理，当湖街道和钟埭街道均成立了物业管理有限公司负责该工作。凤凰新村是今年开始市场化物业管理的老住宅小区之一，小区业委会与平湖市当湖物业管理有限公司签订合同委托其进行物业管理。引进市场化物业管理以来，小区门口安装门禁系统，内部车辆刷卡进入。“以前，外部车辆到了晚上经常停在小区里，给小区业主带来了不少麻烦。”小区居民许小姐告诉记者，凤凰新村离凤凰菜场、平湖市农副产品综合批发市场等较近，以前到了晚上就有一些摊贩把工程车、货车、客车停放在小区里面，停车秩序杂乱。引进门禁系统后，就杜绝了此类大型车辆的进入，让小区环境和安全都有不同程度提高。“我们当初跟小区业委会签了1年的合同。”平湖市当湖物业管理有限公司总经理张云良介绍说，除了引入门禁系统外，他们还对小区内部进行了绿化改造，适当增加了停车位，缓解老住宅小区停车难问题。

　　“作为行业管理部门，我们将做好对物业公司的管理与指导。”马慧珍说，通过逐步推广，我市将实现市场化物业管理在老住宅小区的全覆盖。另外，去年11月我市修订出台了《关于进一步加强市区老住宅小区物业管理工作的指导意见》，对老住宅小区市场化物业管理进行经费补助。与***轮补助相比，此次补助时间也从3年调整到了5年，进一步加大了补助力度。