杭州的房地产市场，到目前为止阶段性的发展，其实是对过去这几年造成的库存停滞所带来的修复，是正面的。并不像其他几个冲得更猛的城市一样，需要刹车性的动作加以控制。

　　面对现在这样一个形势的变化，绿城更多的还是在去库存。至于会带来多大变化或盈利等，其实代表这个行业的实际，很多情况下还是在解决历史上遗留下来的一些问题。之所以现在的楼市消费力还可以，也是建立在大家没有更多选择的前提下。

　　因此，现在来之不易的“春天”，希望大家要倍加珍惜。不管是高价拿了地，保质保量地做出一个好产品，还是在这个过程中更好地实现一些发展和转型，我觉得都是对这个机遇的把握。

　　既然是“春天”，也为大家的行动带来一些能量，我觉得每个企业更多要考虑的是找到适合自己发展的道路。跟我们房产行业相关的，其实有很多关键词都值得思考。

　　***，出海。某种程度上，有些国家和地方发展的可能性，也许比杭州的发展可能性更大，可以作为一个方向去考虑。

　　第二，一级土地整理。房产开发企业如能更多地参与一级土地的整理工作，或许能够让这些土地的整理体现出更高水平，使我们的能力在一些城市规划的界面得以体现和实施。

　　第三，小镇开发研究。目前杭州乃至于全国的土地争夺焦点都在城市里，能不能在城市的边缘地带从事一些小镇级开发的研究，这是个问题。比如绿城目前在售的杨柳郡、桃李春风、桃源小镇等，这些项目都非常热销，但从传统意义上看，这些项目的地段都不见得非常好。这个可以引起大家的一些思考。

　　如果能够抓住这个春天，在这些方面有所建树的话，我觉得对行业都有很好的推动。

　　总体来讲，如果政府能够比较好地呵护，把这一轮相对的热潮平均分布在各个不同的区域。同时，精心推出每一块土地，做到优质合理，那么我觉得这些内功性的工作，更多可以去替代传统意义上在讨论的所谓强制政策性的工作。