南市新区的规划发展一直吸引大家的注意，近日，《平湖市中心城区0573-PH-ZX-21规划单元控制性详细规划》公布。现在项目引入及实际开发建设中遇到一些变化，拟对控规中部分地块的用地性质及控制指标进行调整。

原土地利用图

调整后图

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　　(一)1号区域：地块21-04-48，用地性质BR(商住用地)修改为R2(二类居住用地)，容积率修改为1.5-1.8，绿地率下限30.0%不变，建筑密度上限修改为30.0%，建筑控制高度60米不变。

　　地块21-04-49，用地性质B13(餐饮用地)修改为G1(公园绿地)。

　　地块21-04-50地块，用地性质B13(餐饮用地)修改为R2(二类居住用地)，容积率修改为1.5-1.8，绿地率下限30.0%不变，建筑密度上限修改为30.0%，建筑控制高度修改为40米。

　　(二)2号区域：将地块21-05-50、21-05-51、21-05-55、21-05-56、21-05-56-1、21-05-57六个地块合并，用地性质为B1(商业设施用地)，容积率1.7-2.2，绿地率下限10.0%(通过地块21-04-49绿地异地补偿)，建筑密度上限60.0%，建筑控制高度30米。

　　(三)3号区域：地块21-05-04，用地性质B13(餐饮用地)修改为A21(图书展览用地)，容积率修改为1.0-1.2，绿地率下限30%不变，建筑密度上限40%不变，建筑控制高度修改为24米。

　　(四)4号区域：地块21-02-74，用地性质A1(行政办公用地)修改为B1(商业设施用地)，容积率2.0-2.5不变，绿地率下限修改为15.0%，建筑密度上限修改为55.0%，建筑控制高度40米不变。

　　(五)5号区域：地块21-02-38、21-02-40合并，用地性质调整为A33(中小学用地)，面积调整为41650平方米，小学规模调整为42班，其他指标不变。

府西小学地块（５号区域）

老汽车南站（１号、2号区域）