日前，记者从市规划建设局了解到，今年一季度，我市商品房共备案2658套(间)，备案面积22.07万平方米，备案金额17.73亿元，同比分别增长15.92%、20.60%、13.29%。全市一季度商品房备案量再创历史新高，楼市迎来了***“红”一季度。

　　成交量较去年同期增长三成

　　用“小阳春”来形容当前的平湖楼市再合适不过。随着首付降低等一系列利好政策的实施，我市的房地产市场也迎来了一波热销行情。记者走访发现，开年以来，市区各大楼盘售楼中心内的人气较年前提升不少，许多热销楼盘都出现了人流旺盛的景象。

　　昨天上午，记者来到市区城东一处楼盘的售楼中心，尽管是工作日，但售楼处里依然聚集着不少前来选房看房的客户。“主要考虑选一个户型和面积大一些的房子，把父母接过来一起住。”市民章先生告诉记者，以前的老房子楼层高、户型小，现在就想换一个大户型的，一家人也住得宽敞些。

　　“年后前来看房的人特别多，目前楼盘小户型房源已经基本售罄，仅剩一些大户型多层房源。”楼盘销售部负责人李先生说，今年一季度他们已经累计销售了100多套房源，成交量比去年同期增长了近三成。有的客户甚至首次看房就当即决定签下购房合同，这样的情况在以往的销售中并不多见。

　　一季度住宅销售的红火，也在数字上得到了体现。根据我市网签系统数据统计显示，今年1至3月，我市住宅备案量为1835套，备案面积19.74万平方米，备案金额达到14.90亿元，同比分别增长32.87%、41.81%、42.72%，楼市回暖上升之势初现。

　　政策利好叠加带动楼市升温

　　据市规划建设局房管处相关负责人分析，我市房地产销售有如此大的增幅，与各种利好政策密不可分。从今年2月开始，根据“去库存、稳增长”的调控基调，国家陆续出台了降低购房首付比例、上调公积金存款利率和减免契税营业税等楼市调控政策，拉开了去库存大幕。

　　“以个人房贷新政为例，目前购房首付比例已经从原先的30%下降到了20%，这意味着一套百万元的商业住房，就能节省5万元的首付款。”该负责人说，新政使得购房者前期购房的资金压力大大减少，购房门槛的下降也让不少购房者果断出手。除了个人房贷新调整之外，今年2月，我市对房屋交易契税、营业税也实行了新政，进一步降低了购房者的“换房成本”。

　　在一系列政策的影响下，引发了购房者婚房、学区房、改善型等各类需求集中释放，我市3月商品房住宅的备案量陡增，使一季度商品房备案总量超越了去年同期。“现在来看房的许多客户都是奔着新政来的。”市区城南某楼盘销售人员说，年后的新政使得刚性消费者能享受实质性优惠，因此购房者特别多。

　　虽然目前楼市正处于“金三银四”的增长期，但业内人士也提醒购房者要注意政策变化，把握市场行情，合理理性购房。