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‍‍‍‍      2月17日上午，嘉兴港区房管处常务副主任费娜带领房管处及乍浦镇相关人员一行4人，来我处调研物业管理工作，我处班子人员陪同调研。‍‍

‍‍‍‍      嘉兴港区现有商品房住宅小区27个，基本实行市场化物业管理；拆迁安置小区和老小区9个，其中中山花园实行市场化管理，其余由物业管理站提供基本服务，在物业管理体制、模式和专项资金管理等遇到较多问题和难题。双方就拆迁安置小区管理和专项资金管理等进行深入交流，针对港区物业管理存在问题，我处建议实行分类管理：新建小区拆迁安置小区通过招投标直接推行市场化管理；已建成的、条件成熟的小区在社区指导下成立业主委员会，参照当湖、钟埭街道做法，成立镇物业服务企业，推行市场化管理，逐步培养业主的有偿服务意识；零星项目由物业管理站或委托社区管理，提供基本服务。对于专项维修资金管理，我处建议应尽快引进专业管理系统，以管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账，确保资金保值增值和正常使用。双方还就物业综合管理平台、物业从业人员培训、协会共建等事项进行对接和探讨。‍‍