‍‍2015年的楼市已收官，盘点这一年的平湖楼市，可谓是一路惊喜。经历了数轮政策调整，2015年我市楼市成交活跃，刷新了多项纪录。近日，记者从市房地产管理处了解到，2015年我市商品房销售量创近5年新高，二手房市场量价也稳中有升。‍‍

　　商品房成交量刷新近5年纪录

　　‍‍今年26岁的小陆是乍浦人，对于2015年的楼市，他有着特别深刻的记忆。2015年下半年，他和家人一同购置了一套位于市区当湖街道梅园路新开楼盘的商品房。“住房公积金贷款利率降低了，我们也有购房的需求，就趁着政策有利的时候挑喜欢的楼盘下手了。”小陆说。和小陆一样，不少有购房需求的市民都选择在2015年出手，而这和多重利好政策的叠加效应是分不开的。去年一年，从3.30政策(二套房首付降低、公积金贷款放松、税费降低)到5次降息、6次降准、“二孩”政策松绑，在多重政策的推动下，我市市民购房欲望增强，我市商品房销售备案9822套(间)，备案面积81.90万㎡，备案金额66.20亿元，同比分别增长26.33%、29.34%、32.16%，商品房成交量创下了我市近5年来商品房成交的新高。其中，2015年我市住宅成交同样刷新了近5年的纪录，从住宅均价看则有小幅上涨。‍‍

　　‍‍“促消费和去库存是2015年房地产市场的关键词。降息、降准和降首付等政策有力地促进了市民消费，也助推了开发商的推盘信心。”市房地产管理处开发管理科的相关负责人说，政策组合效应对于房地产行业、房企和消费者而言都是利好消息。据统计，2015年平湖楼市共计13个住宅项目开盘39次，全年开盘火热。该负责人表示，作为2015年平湖楼市的关键词之一的“去库存”，受成交回暖的影响，今年我市土地市场若依旧冷淡，加之新推房源减少，我市的存房量预计将较快被消化，房价也将保持相对平稳。‍‍

　　二手房市场量价稳中有升

　　‍‍与新房相比，2015年我市二手房市场的起伏并不是十分明显，但在成交面积、数量和价格上都有小幅上涨。

　　“去年，平湖的二手房市场没有出现大的变化，总体平稳。”市房地产管理处产权交易管理科的相关负责人告诉记者，2015年我市二手房住宅交易面积达20.8万㎡，共成交2337套，相比上一年均有小幅上涨，而去年二手房住宅的成交平均评估价为5472元/㎡，相比2014年的5310元/㎡同样有所上涨。该负责人表示，相较于新房，各种利好政策对于我市二手房市场的影响并不十分明显。

　　记者从我市几家房产中介机构了解到，受市场需求等因素的影响，二手房市场的价格分化现象更加明显，一些地段较好或者是学区附近的二手房价格就比均价高出了不少。此外，总体来说小户型的二手房仍是二手房交易的主流。‍‍