近日，记者从市统计局了解到，今年前三季度我市房地产开发投资仍延续了去年同期的增长之势，累计完成房地产开发投资(不含嘉兴港区)40.29亿元，增长8.8%，增速高于嘉兴平均17.6个百分点。而在商品房销售方面，得益于国家出台的一系列利好政策，今年我市商品房销售持续增长。商品房销售面积52.35万平方米，增长43.3%，高于嘉兴平均6.3个百分点。

　　今年前三季度，全市(不含嘉兴港区)共完成房地产开发投资40.29亿元，比上年同期增长8.8%，增速高于嘉兴平均17.6个百分点。商品房的施工面积较去年同期也有所增加，全市前三季度商品房施工面积609.64万平方米，同比增长5.6%。商品房竣工面积53.79万平方米，与去年同期相差不大。截至9月底，全市现房待售面积33.94万平方米，比上年同期增加1.76万平方米。

　　和房地产开发投资的增长态势一样，前三季度，我市的商品房销售呈现上升趋势。据统计，今年全市前三季度商品房销售面积52.35万平方米，销售额39.61亿元，同比分别增长43.3%和55%，增幅较为明显。而今年我市前三季度商品房销售增长明显的原因也和去年全年房地产市场“前低后高”的走势有着密切关联。“与去年不同，今年前三季度申报的房产项目很多，供给的增加也刺激了房产消费的需求。与此同时，近年来持续的‘双降’政策也大大减轻了购房者贷款购房的压力，促使更多的投资者入市。”市统计局相关工作人员说。

　　在商品房销售增长的同时，我市的商品住宅销售价格也有了微量上升。据统计，今年全市前三季度住宅销售面积44.77万平方米，销售额达到32.77亿元，而前三季度商品住宅销售均价为每平方米7320元，相比去年同期增长3.2%。即使是我市房价略有上涨，业内人士也认为购房者没有必要对此惊慌。“今年所展现出的房屋均价上扬更多体现的是房地产市场周期性的波动。房价虽然受地段、楼层、户型等多种因素的影响制约，但从我市这几年的房价来看，都保持着平稳运行的状态。”该业内人士说。

　　此外，根据市房管处相关人士分析，从目前发展速度和规模上看，我市房地产市场已由今年上半年的快速恢复和上涨进入平稳运行阶段。我市作为房地产规模较小的城市，房地产市场与一线城市、大中城市相比，出现的冷暖变化和带来震荡的冲击程度都相对滞后，但具有对市场变化承接力强、转型快的优势。所以，持续平稳发展将是接下来一段时期内，我市房地产市场的主基调和基本走势。