平湖房产网 > 资讯中心> 国内楼市

百城住宅均价三连涨 一二线城市房价将呈复苏态势

来源:中国新闻网  2015-11-09 09:02:48

摘要:

  虽然房地产业“金九”成色不足,但“银十”表现良好。随着土地市场竞争的逐渐加剧,地价超过房价似乎已成为新的发展态势。
  
  日前,在北京土地市场上,经过104轮竞拍,葛洲坝以总价49.5亿元、配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价竞得北京丰台樊家村宅地。据计算,地块商品住宅部分的楼面价高达7.5万元每平方米,超过了北京农展馆地块的7.3万元/平方米,成为北京有土地出让纪录以来的单价地王。
  
  对此,有专家分析认为,由于这一地块处于北京内城区,且非常稀缺,再加上地块附 ·近的基础配套设施较好,不仅有金融商务区,学校,还有天坛医院等健康配套,使得该地块的潜力和价值更加具备提升的空间。
  
  此外,从中国指数研究院近期公布的百城价格指数得知,今年10月,全国楼市平稳回升,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10849元,环比上涨了0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点;而同比上涨2.07%,这也是百城住宅均价连续第3个月出现双涨。
  
  “百城价格指数在10月份继续实现上涨的原因主要有两点。”卓创咨询分析师王宁表示,首先,由于央行年内多次降息,使得居民的购房成本不断降低,在一定程度上刺激了老百姓入市购买的积极性。其次,在供应方面,由于10月份一般为楼市的传统销售旺季,也就使得很多房地产企业选择在这个时间段推出新楼盘,进而造成一些重点城市出现楼盘数量大幅上升的情况。
  
  中原地产首席分析师张大伟表示,从统计局公布的70个城市房价来看,房价环比增长的城市数量正在逐月递增。按照这样的发展趋势预测,四季度70个大中城市中,大部分一线、二线城市的房价将继续呈现回暖复苏态势。
  
  张大伟指出,在2015年的***两个月,虽然土地价格对房价的影响已逐渐减弱,但依然会影响房价,房价在未来一段时间有可能会出现明显上涨行情。

        免责声明:本网部分文章和信息由相关主体或人员提供,本网刊登并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如涉及真实性等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果,本网站不作任何承诺。本资料涉及图片、音频素材均来自于网络,仅供文章渲染所用,不作为其他任何用途,如涉及侵权请联系我司删除。
关注房产微信
关注视频号
关注我们,获取更多优惠!