自莱茵置业转战体育、美都控股转行能源后，浙江原本16席的上市房企仅剩下14个席位。
　　8月31日，绿城中国（HK 03900）发布了《截至2015 年6 月30日止六个月中期业绩公告》。至此，浙江14家上市房企的半年业绩已全部亮相。
　　从数据面可见，14家上市房企中，多数企业上半年利润下滑。另有广宇集团、嘉凯城、浙江广厦和万好万家4家房企出现亏损。
　　数据来源：巨潮资讯 数据整理：新浪乐居
　　浙江上市房企这半年：4家亏损 10家盈利
　　2015年上半年，在多次降息降准、首付比例下降、公积金政策调整等利好的促动下，房地产业政策环境持续宽松，市场信心得以重新树立，整个行业呈现回暖之势。以杭州市场为例，在基本面向好的推动下，房企主动应对，抓销售、去库存，从四月份开始，月成交量均破万套，存量增速放缓。
　　宽松的行业环境下，浙江上市房企多数实现盈利。其中4家房企在盈利的同时，还能保持利润同比上涨。
　　如滨江集团，上半年实现营业收入59.5亿元，同比增长36.89%；同时，完成净利润5.2亿元，同比增长15.06%。对此，滨江在半年报中解释，盈利的原因主要是报告期内武林壹号7号楼、黎明二期交付，以及城市之星、万家星城三期等现房部分交付结转。同样的还有顺发恒业、新湖中宝和银亿股份。
　　6家房企出现盈利水平下滑，分别是绿城中国、众安房产、宋都股份、荣安地产、卧龙地产和浙江东日。,其中，绿城中国上半年实现营业收入107.6亿元，同比下降14.37%；完成净利润7.5亿元，同比下降24.79%;毛利率同比下降7.25%。对此，绿城在其中报中解释，主要是本期结转收入的楼盘中，部分项目受调控政策影响致销售价格偏低，进而影响物业销售毛利率。
　　此外，根据绿城发布的半年报显示，上半年绿城集团累计总销售面积约168万平方米，合同销售金额约323亿元，完成年初既定600亿销售目标的54%。
　　有4家房企上半年陷入盈利困境，出现亏损，分别是广宇集团、嘉凯城、浙江广厦和万好万家。四家之中，亏损***的当属嘉凯城和浙江广厦。
　　根据嘉凯城发布的《2015年半年度报告》显示，报告期内公司实现主营业务收入21.12亿元，比上年同期下降21.50%；营业总成本25.61亿元，比上年同期下降8.80%；实现利润总额-2.08亿元，实现归属于上市公司股东的净利润-2.23亿元。据悉，嘉凯城正在向“城镇生活服务平台商”转型，目前仍处于投入阶段，尚未产生收益。
　　上半年，浙江广厦同样处于亏损状态。公司实现营业收入3.9亿元，同比减少15.15%；净利润-0.7亿元，较去年同期相比亏损有所减少。浙江广厦在报告中解释主要原因是去年置换交易及子公司处置导致合并范围发生了变化所致。
　　房企分化加剧：或减持退出 或开疆扩土
　　自莱茵达和美都“转行易名”后，剩余的14家浙江上市房企中分化仍在继续，并加剧。部分实力有限的中小型房企谋划逐步退出房地产市场。
　　8月18日，浙江广厦公告称将在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。在浙江广厦的年中报中，房地产属于“低效资产”。为了加快剥离房地产业务，除了不再新增项目外，浙江广厦还计划采取加快去化、转让、资产置换等方式。
　　除了浙江广厦，浙江东日也房地产业务上开启了瘦身计划。
　　据浙江东日年中报显示：公司实现总资产1.2亿元，比上年末增加15.18%；归属于上市公司股东的净利润1,141.66万元，比上年同期减少5.68%，主要原因是房地产销售收入尚未进行财务结算。从其主要控股公司经营情况看，温州东日房地产开发有限公司、金华金狮房地产开发有限公司和浙江东日房地产开发有发公司均陷入盈利亏损。
　　就在上半年，公司就开始酝酿重大资产置换，即计划“浙江东日以其持有的东日进出口100%股权、全资子公司温州房开以其持有的浙江房开100%股权及金狮房开60%股权，置换现代集团持有的温州益优100%股权”。若置换完成后，浙江东日的房地产业务将再度缩小。
　　房企分化的另一端，是那些根基深厚的仍在继续开疆扩土、稳固地位。
　　以杭州本土大鳄滨江集团为例。上半年，滨江在保持其市场占有率和去库存的同时，还做了很多有助于主业发展的事情。如布局海外，迈出了海外市场的***步；投资多个互联网企业，拓展互联网产业；傍上金主平安不动产，签署至少100亿的《战略合作备忘录》……再如，上半年业绩表现较好的新湖中宝也讲起了互联网的故事，积极打造互联网金控平台，力求在互联网金融领域打造核心竞争力，助力房地产业务板块。