今年上半年，楼市政策空前宽松，利好新政一波又一波：央行三度降准降息，房贷利率成为10年来***；“330新政”，二套房首付比例降低、营业税“5改2”；公积金政策调整等等，诸多为楼市保驾护航的行动一直未曾停歇。

      平湖楼市在这一系列新政的持续刺激下，交出了一张“金三银四”“红五紫六”的成绩单。据房产网统计，2015上半年平湖终以5027套商品房成交备案，为半年楼市历程画下句点。

 5027套   

 上半年商品房成交创新高

      据数据显示，2015上半年平湖楼市共成交商品房5027套，同比去年上半年3263套上涨54.1%；上半年商品房销售备案面积41.94万方，而去年该数据仅22.3万方。

      2015上半年5027套商品房成交中，住宅成交3274套，同比去年上涨65.1%；商贸成交1753套，与去年上半年的1280套相比涨37%。

      涨、涨、涨！无论是商品房总成交量，还是住宅及商贸成交量，与2014年数据相比均实现上涨形势，且涨幅显著。一方面确实是2014年房地产市场整体低迷，年后市场即充斥降价潮等风波，开发商们也是几多忧愁；而今年受政策面影响，楼市悄然回暖，成交量一路走高。

      再来看看2015上半年各月成交情况。

      因延续了2014年的翘尾行情，1月份商品房总成交量达1176套之多，成为今年上半年商品房成交***峰。但1月毕竟还未正式进入农历羊年，再者细看1月成交数据，你会发现，1176套的高成交量中，商贸占比颇大，为44%（如国际进口商品城、瑞丰商业广场、国际商贸大厦等吸引了众多商业投资）。2月经历农历新年，是传统销售淡季，也是今年上半年的成交洼地。

      看3—6月数据抢眼，可谓是名副其实的“金三银四”“红五紫六”！ 一季度1-3月，平湖楼市成交各类商品房2294套，每月成交量均在764套，表现平平。不过在“2月5日起下调存款准备金率0.5%”、 “3月1日起降息”发布之后，楼市活跃度增加，3月，如起承转合般将楼市带入“佳境”。

      二季度4-6月，楼市“火热”更胜一筹。“330”新政及两波降准降息让平湖市场的购买力持续释放，5月、6月的商品房成交量分别接近1000套，值得注意的是，其中主要是住宅成交贡献大，而并非沾了商贸成交的光。因而，这也真正反映2015上半年尤其二季度楼市确实红！之后的6月稍有走低，终以804套的商品房成交量稳稳收官。

  涨价、PK、洋房当道…… 

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    与隆隆震荡的股市不同，今年上半年的楼市可谓悄然回暖。在政策空前宽松的环境中，上半年平湖楼市有8项目共计开盘17次，入市房源为2158套，同比上涨42.4%。入市房源多，购房者选择余地大，贷款等方面压力有所减轻，可谓迎来旺盛置业“窗口期”。

      今年上半年平湖住宅成交均价约7343元/㎡，基本与去年持平。刚需当道、改善入市，楼市在逐渐回暖的同时，不少购房者也担心下半年房价会涨。据目前趋势而言，下半年或出现“稳中有升”的局面。

      告别6月，抢滩三季度！平湖多个开发商早就忙活开了。下半年平湖楼市有两大新盘引人注目——理想城与名门府。实验小学学区房、主打稀缺多层洋房、体量接近，两个如此同质化的新盘均在下半年入市，就看购房者更买谁的帐？

     另外，作为平湖红盘的滨江也即将在下半年推出F地块高层“翠湖园”，以及排屋别墅等物业类型，品牌房企能否续写销售传奇，颇有看头！以及红盘与新盘之间的PK也在所难免……楼市好戏连连，平湖房产网***时间与您分享！

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