据统计，今年1-4月，我市商品房备案量3244套（间），备案面积27.17万平方米，同比分别增长20.06%和减少9.77%；其中住宅备案2057套，备案面积21.51万平方米，同比分别减少14.05%和18.42%。同期，二手房交易949套（间），交易面积23.54万平方米，其中住宅714套，交易面积6.67万平方米。‍‍

         2015年1-4月商品房网上销售备案套数  (单位：户/间)

2015年1-4月二手房交易套数     (单位：户/间)
 

      ‍‍今年3月以来，房地产政策层面的利好消息不断释放。首先，人民币兑美元汇率近期快速反弹，创下了汇率改革以来***的单周涨幅，人民币汇率的提升暂时缓解了对于资产价格下跌的担忧。其次，继中央释放了“支持居民自住和改善性需求”、“稳定住房消费”的信号后，地方第四轮的楼市刺激政策也随之密集展开，公积金率先作出调整，规定只要公积金贷款人之前一年内没有提取过公积金的，将原先的“账户余额不足2万按2万计算”，调整为“账户余额不足5万按5万计算”，并提高了贷款额度。接着，3月30日，五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整，随之，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。‍‍

      ‍‍各项利好政策频出，助推了开发商的推盘信心。四月份，万家花城、海德城书香苑、金色港湾五期相继推盘，点燃了4月的购房热情。4月份，我市商品房备案量951套（间），备案面积8.87万平方米，同比分别增长99.79%和111.19%；其中住宅备案676套，备案面积7.58万平方米，同比分别增长228.16%和204.42%；二手房住宅交易量环比增长17.96%。

      ‍‍随着中国经济步入新常态，房地产市场走势、政府调控方式以及开发商购房者的心态，也都发生了相应的变化，接下去，房地产业有望进入降速运行、提质增效的新阶段。