去年，我市房地产市场经历了近年来***的一次繁荣，商品房销售创下历史***纪录。在需求大量释放后，受大环境、项目建设周期以及购房者心理预期等因素影响，今年市场开始回归理性，1-3季度市场总体表现出投资增长、供给稳定、销售不旺但降福收窄等特征。
    一是开发投资稳步增长。由于几个大型项目进驻，房地产开发投资保持了平稳较快增长态势。据统计，  1-9月我市共完成房地产开发投资额48.72亿元，同比增长40.80%。
    二是预售总量基本持平。申请预售项目18个，建筑面积46.38万平方米，同比增长1.89%，但受项目建设周期和供应结构等因素影响，申请预售住宅面积出现明显下降，为34.35万平方米，降幅达15.87%。
    三是销售规模降幅收窄。商品房网签备案面积40.14万平方米，其中住宅备案3051套，备案面积32.50万平方米，同比分别下降33.85%和37.61%。虽然住宅备案数据指标下降仍较为明显，但降幅已经较上半年分别收窄5.38个和4.56个百分点。

（李婷婷）