近日记者从市房管处了解到，为加强和改善房地产市场管理，规范和维护房地产市场秩序，防范市场风险，我市出台了《促进平湖市房地产市场平稳健康发展意见》。

　　该意见中有三点尤其值得广大刚性和改善型需求购房者密切关注。***，加大了住房公积金放贷力度。第二，住房金融服务工作进一步改善，认定二套房标准，以拟购房家庭实际拥有的住房数量作为认定标准，不考虑购房贷款次数。第三，对平湖很多的新居民来说更是利好，取消了外地户籍人员在平湖购房贷款必须在平湖缴纳职工养老保险满一年的限制措施。

　　记者从工行、农行等多家大型国有商业银行了解到，根据人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。工行相关负责人说，根据住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。目前，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款***首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。农业银行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。采访中，多家大行均表示将加大对广大刚性和改善型需求购房者的支持力度。坚持风险可控、商业可持续原则，积极支持符合信贷条件的保障房建设项目。

　　记者从公积金管理中心了解到，目前嘉兴市公积金系统内新的房贷政策近期也有望实行，前不久刚出台的“公积金新五条”个人***可贷30万元，已经开始实行。

　　另外，该意见还提出了加强房地产开发用地供应管理、加强城市公共配套设施建设、提高地下车位利用效率等措施优化资源配置；提出了适当放宽商业、办公面积限制，规范各类税费征收工作等措施，降低开发成本；提出了加强货币安置政策实施力度，调整商品房保修金制度等措施，促进合理住房消费。

　　-见习记者 何金妹