为了进一步做好商品房预售资金监管工作，6月25号上午，房管处会同人民银行对浦发银行进行了走访。浦发银行于今年6月首次与开发项目签订资金监管协议。

走访中，房管处、人民银行与浦发银行就如何进一步加强商品房预售资金监管进行了沟通，对浦发银行提出的疑难问题一一进行了解释和指导，并针对预售资金监管工作提出三点要求：

一是要求浦发银行切实加强预售资金监管。根据相关规定，项目预售款必须直接存入由监管银行、监理公司和开发企业三方协议的监管账户，保证预售资金用于该项目工程建设。

二是要求浦发银行落实专人，及时掌握开发项目施工进度、销售情况、首付款和银行放贷等情况，确保预售资金都能进入监管账户。

三是要求浦发银行对不按规定将预售资金存入监管账户或变向逃避监管的开发项目，及时暂停其监管资金拨付。  

预售资金监管是控制房地产风险的一项重要举措，旨在避免开发企业挪用预售资金，降低购房人风险，保障购房人的合法权益。除坚持加强与监管银行的沟通，实现有效对接、互通信息外，下步，房管处、人民银行将对我市有开发项目的各房地产企业进行走访和检查，督促开发企业切实落实预售资金监管要求，并进一步掌握开发企业预售资金监管情况，对监管中的问题做到早发现早解决。                                       

                                                            （吴以德）