平湖房产网讯：庆贺农历马年的气氛随着开年已然逐渐褪去，平湖楼市进入3月份之后，相比2月份有所增长，这与3月份紧锣密鼓的楼盘活动宣传密不可分。从数据上来看，整个3月份，平湖楼市成交总量在418套左右，其中住宅330套，商贸88套，环比增长39%。

      进入3月份，各个楼盘的活动显著多了起来，过完年想买房的人群也不在少数，那么广大置业者在买房时会考虑哪些因素呢？对于现今的平湖楼市有什么看法呢？让我们一起来看一下平湖房产网的3月调查报告吧。

      平湖房产网 “14年3月平湖购房者调查”问卷截止到3月27日，总共有70余名网友参与了本次调查，现公布如下：

      超半数购房者目前租房或者和父母居住

      调查显示：在购房者当中，有近54%的网友目前的居住状态是租房或者和父母住在一起，还有46%的网友至少有一套房产，仍然在寻求购买新房或者改善居住环境。

      由此可见，半数多的刚需型仍然是购房的主力大军，改善型购房者的比例相对来说要少一些，毕竟房子对于普通大众而言可能是***贵重的物件，自然得慎重考虑一番。

      购房者的家庭结构三口之家仍是主流，未来可能向多数发展

      从统计图上可以看到，在置业者当中，家庭结构为3口之家的比例达到54%，有超过3成的购房者家庭成员结构达到三世同堂及以上，只有约10%的购房者家庭结构为两口之家及以下。

      不难看出，随着“开放二胎”等生育政策的改变，一步到位的大户型将会成为未来楼市的新宠儿，时下平湖许多楼盘也推出了大户型以满足市场的需要。

      地段和价格仍然是购房***主要的标准

      调查显示：在购房群体当中，***重要的参考标准有35%的人选择了地段位置因素，25%的人选择了价格因素，有19%的人选择了户型，还有很少一部分选择了社区配套和房屋的朝向因素。

      显然，在楼市日趋激烈的今天，各大楼盘之间除了要在价格上比较功夫之外，所处的地理位置是不是靠近商业区，交通情况如何，甚至是周围空气环境好坏都影响着购房者的决策。即使在平湖这种规模相对较小的城市，地段这一区位因素还是体现的非常明显。      

超半数网友认为平湖房价偏高

      调查显示：有57%的网友认为平湖目前的房价偏高，另有36%的网友认为平湖房价比较高，但是在可以接受的范围之内，仅有7%的网友认为现今平湖房价比较合理。

      平湖作为长三角地区经济发展快速的中小城市，近年来房价也是节节攀升，对比周围的大中城市，平湖的房价并不便宜多少，所以超过半数的网友认为房价过高也无可厚非。但是值得一提的是，认为房价太高的比例相比以往的调查报告，倒是下降了一些。这是不是也从侧面告诉我们，对于平湖房价，人们也在慢慢地接受，如今可以更加理性的考虑这个问题。

      东湖地块VS南市地块：针尖对麦芒

      通过统计图可以直观的看到，“东湖地块”和“南市地块”对于谁能够成为今后平湖房地产市场上的明星，网友们的支持率是各占50%

      相对于东湖地块来说，南市地块在平湖房产市场上还得算一个晚辈。不过随着市政府南迁，大力发展南市新区的政策支持，未来的变化还是值得我们期待的，华人国际，恒大名都，玫瑰湾都在南市新区新建项目，也受到不少购房者的青睐。2014年1月23日，滨江集团联合多家房企在南市新区拍下了平湖至今为止***的地块。又一房企巨头进驻平湖。至于能不能压过“老牌”的东湖地块，似乎还得用时间去证明。

      超过半数民众不考虑二手房

      本次3月的购房者调查当中，有56%的网友购房时明确不会考虑二手房，29%的网友会考虑购买二手房，还有16%的网友表示无所谓。

      在平湖房价总体还比较高的今天，买到一套称心如意的住房是得费一点儿心思，对于二手房，购房者似乎并不感冒，更多的是选择现房，期房。可就算是许多民众对于二手房并不买账，时下中介的二手房交易还是热闹非凡。

      房屋质量、产权、税费、美观程度是选择二手房的主要顾虑

      调查显示：在购买二手房时的主要顾虑当中，有25%网友选择了房屋质量，有21%的网友认为税费高，还有17%的网友主要的顾虑方面是产权纠纷，建筑不美观、中介资质差、房东诚信所占的 比例分别为14%，11%，10%。

      由此可见，在购买二手房时，购房者要考虑的要素相比期房现房要多不少，房屋质量，产权纠纷，税费高的的确确影响着人们选择二手房时的心态。但是对于刚需一族来说，二手房也是一个可行的选择，毕竟适合自己的才是***的。

      60%的购房者仍然处于观望状态

      在购房者调查当中，对于马上是否购房，60%的购房者愿意再等等，仅有16%的网友将会买房。还有24%的购房者表示不会在3月份购房。

      目前有许多楼盘将会相继开盘，对于购房者来说选择的余地自然大了不少，毕竟买房是一辈子***的事情之一，慎重的考虑是还是需要的。

      得知房源信息网络渠道成为主流

      在调查结果当中，网络（房产网），宣传单所占的比例达到54%和23%，几乎成为了民众***主要的了解房产信息的渠道，这也将促使我们更加努力的为大家服务。

      总体而言，3月份的平湖楼市并没有让我们太过于失望，龙盛蓝郡二期缇香海高层水景楼王开盘，受到了平湖购房者的热切关注，销量可观。金色港湾高层楼王，恒大名都5号楼王认筹在火热进行中，各种优惠拿到手软，相信在4月份会为我们制造不少惊喜。