买房子可是老百姓人生中的一件大事，因商品房有其特殊属性，其总价可能是一些人大半辈子的积蓄；另外，有点心酸的是，花那么多钱买到的也仅仅是70年的产权；还有，一旦购买便不可退换，除非二手转卖或出租……因而买房子***是个重大决定。

      生活中因房子的事情而“耿耿于怀”的大有人在，或是因购买时机不当而多花了冤枉钱；或是因房子等物质因素导致情感破裂；或是房奴们只得在生活中暗自神伤：被楼市偷走的我的生活品质呢？真是一把辛酸泪，“哦，多么痛的领悟”，也只有那些经历过的及正在经历的人才知道个中滋味。

      小编不得不感慨：这楼市里发生的故事堪比《一千零一夜》，不仅数量丰富且内容精彩。百态人生也就在这方寸间得到了某些折射，同时也成为了一些人的生活缩影。

      平湖楼市经历了09年的疯狂，10年转折、11年寒冬、进入2012年后逐步进入了稳定期。2013年已经过去大半，那今年楼市活跃度如何呢？想必大家也有所感受，总体而言是平稳向好的状态。据平湖房产网统计，1—8月平湖新房成交数量为 4736套（其中住宅4217套，商贸519套）。

      那么各楼盘开发商、媒体对于今年楼市行情如何评价；市民对于是否入手买房又有着怎样的态度呢？

      开发商篇 关键词 平稳 满意

      龙盛蓝郡销售部主管 冯莉娜

      “2013年大半年过去了，我认为平湖楼市总体比较平稳，在此环境下我们龙盛的整个业绩还是可以的。相对而言肯定比去年好。

      龙盛蓝郡价格一直比较坚挺，并没有什么起伏，所以每次开盘就相对平衡，不会出现那种蜂拥而至或者门可罗雀的两极化的情况。

      客户买龙盛蓝郡的房子就是看中其定位、品位，再加上我们基本是现房交付，看得见的品质与感受……避免客户买了方等于没有房，干等很长一段时间。另外，我们活动这一块也是有声有色，像业主联谊会等都很受业主欢迎，这些活动也会持续下去。因为龙盛蓝郡很注重创造和谐幸福的高端社区环境。”

      金色港湾销售主管 李顺

      “要说今年平湖楼市卖出的套数、面积***多的楼盘应该是我们金色港湾，1300多套房子卖出去了900多套，去化率达70% 。这个成绩还是可以的。

      像我们的多层赠送面积大，空中花园 露台等。然后户型方正，功能布局都相当合理，再加上超高性价比，所以对客户有足够的吸引力。

      当然活动这一块相对平淡些，因为我们***看重的还是让老百姓不用花费高昂代价就能买到好房子。用***实在的内容吸引客户。”

      万孚尊园策划主管 朱杨剑

      “说到今年上半年的销售形势，万孚尊园还是交出了不错的答卷，我们共推出四栋高层和一栋叠拼，每期开盘必排队，每次排队必哄抢俨然已经成为万孚的市场标签，整体销售率约八成，后续还有一栋高层及联排和叠拼低密度产品也将陆续推出。

      作为目前平湖城区的热销大盘，万孚尊园区位优势尤其明显， 五分钟尽揽购物、休闲、学习、生活于一体的成熟配套，尽享繁华都市生活。无论是自己居住还是中长期投资，其优雅的人文景观和优越的区位都会让您收获惊喜。”

      小结：从上述三位开发商代表的言语间，我们也已经感受到他们对于上半年整体销售的一个满意度。每个楼盘都有它自身的特色及***卖点，争取的主要客户群也有些许差异。在当前平稳的楼市大环境中，各开发商做到“投目标客户群所好”，那业绩应该不会差。

      市民篇 关键词 因人而异

      顾小姐 25 培训机构老师：房子的事情我从来不操心，考虑结婚老公家在东湖明珠买了套100多平的，目前正在装修中，装修也都由他们家负责的。对于我们小两口而言以后没有任何负担，因为公公婆婆是一次性付款的，也就不存在我们每月要还贷的问题。

      沈小姐 26岁 公务员：我家拆迁后在宏建小区分得两套房，原本一套爸妈住另一套打算等我结婚时卖掉付新房首付。不过因为男友家在庆丰小区有两套房，一套他父母住，一套我们结婚住，将来对门对面很方便。若买房新房的话还要承担还贷压力，我想过得自在轻松，结婚有房子就可以了，没必要非新商品房不可。况且宏建两套小的已卖掉换成了一套大房子，爸妈住得够舒坦。

      杨女士 31岁 小学教师： 2009年我们结婚的时候我很想买，那时候房价没这么高。但当时我一心想买东湖边又苦于没有合适的房源，另外我老公家在市中心有套80多平的老房子，装修之后结婚用。我当时没坚持，买房的事情就这么过去了。后来孩子出生了，更让我感觉老房子实在小，加上房价蹭蹭往上涨，我感觉再不买房就再也买不起了，挣几年的工资还比不上房价的涨幅。后来我们认定了龙湫湾，2011年买了套160平的，那时候还连夜排队买……买了之后房价降了，去年不是很多人去龙湫湾闹……若当年就买了房，现在的生活会是另一个样子吧。

       倪女士 30岁 普通女工： 我老公家是广陈的，结婚之后就一直住那边，我们没有足够的经济实力也就没有考虑市区买房。可是现在孩子要上小学了，市区小学的教育质量肯定要比乡镇好，为了孩子着想，我咬牙花50万在庆丰小区买了套一室的小房子。大不了小学毕业了就卖掉再买新的学区房。

      张先生，24岁 企业职员： 我老家在江西，爸妈带着我在小学时候就来了平湖，大学毕业之后我就在平湖工作，目前工资的一大半都用来换房贷了，很辛苦啊。房子买在老家，首付都是父母出的。他们是说谈对象时总归男方有房。

      小结：每个人都有各自的情况，关于买房，有些人云淡风轻，有些人负隅前行，有些人难以释怀……情况不一自然没有可比性，我们也没必要硬比什么。买或不买、或大或小……全看你自己怎么想。

      媒体篇 关键词 忙碌

      回顾2013上半年的平湖楼市，可以用十个字概括——开盘多，选择多，性价比高。一方面是开发商积极销售的状态带动了整个楼市，另一方面就是购房者的热情回应—连夜排队、托关系买房、开盘现场人满为患……这些楼市火爆时特有的场景，都在今年上半年的平湖楼市出现了。商品房销售成绩斐然，强劲的刚性需求大行其道，此情此景下，今年的平湖楼市一扫去年的阴霾，商品房成交量将近去年的3倍，每月成交走势虽有小起伏，但是总体依然均衡、平稳，淡、旺季的影响甚微。

      各个楼盘开盘、加推及各类活动的开展使得平湖房产网小编特别奔忙，每一次现场活动总能看见我们的身影。及时高效地做好宣传报道是房产媒体的一大责任。同时我们也积极地为大家提供及时全面的资讯。另外，我们也为开发商进行网络销售提供良好平台。上半年“开元悦都***专场团购”成绩愤然。

      另外，看房团是我们的一项特色活动。每一次活动总能得到网友的热情支持。还记得今年3月17日由400多名网友组成的看房团大军吗？看房团活动给大家节省了大量时间和精力；可以获取***直接有效的购房信息。我们将一如既往地开展下去，也请网友多多关注。

      要说平湖楼市将如何发展，我们也只能静观其变。今年楼市“涨声”是不绝于耳，新闻报道、业界观点中时常看到这样的消息，房价不会降。就平湖楼市而言，今年下半年及明年预计是一个稳中有升的状态。若是刚需一族，该买房就买吧，要等“良机”恐怕不现实。

(曲直)