平湖房产网讯：2012年，刚需是楼市***的主角，在热销的楼盘中，大多是低总价中小户型高配置的品质楼盘，2013年，刚需仍是主角，这一现象将会延续。从平湖市房管处了解到，今年一季度我市商品房共备案1902套，备案面积20.86万平方米，备案金额14.79亿元；其中住宅备案1705套，备案面积19.46万平方米，备案金额12.18亿元，创历史的新高。其中，平湖所有在售楼盘的中小户型房源目前基本上都已经销售一空，楼市发展一路向好！

      另一方面，在国五条新政的刺激下，让很多刚需购房者不得不考虑首次置业的计划，因为考虑到二手房换房成本大，再加上一些80后面临着比较现实的问题，就是上要赡养老人，下要照顾孩子，小户型的房子不能完全满足他们的居住要求，所以有部分本来想买小户型的购房者转向购买较大户型的，选择“一步到位” 的购房方式。双管齐下，平湖的中小户型和较大的户型销售都比较火爆，刚需一族在市场中扮演的主角身份不可撼动。

      目前，平湖在售楼盘都出现了热销的现象，市场普遍反映刚需脱销，某楼盘的销售经理认为，目前平湖的楼市供小于求，各楼盘都在加推房源，而且部分纯新楼盘上市，使得平湖的楼市更加具有活力。5月，又将有诸多楼盘相继开盘或加推，刚需楼盘可谓供需两旺。回顾去年的市场行情，也正是刚需的集中爆发，使得平湖住宅市场的整体上扬。

      据平湖房产网了解，70—90平方米，价格在50万—70万的中小户型楼盘***为抢手，对于普通的工薪阶层来说，低首付和低价格是他们所能承受的，刚需一族的群体范围被扩大。2月2日，御珑湾4号楼开盘热销，90㎡的小户型房源获得购房者的亲睐；3月2日，万孚尊园三期火爆开盘，开盘仅2小时销售138套，刚需户型10号楼全面售罄，销售火爆…

      2013年已经过去一个季度了，之前对于新的一年楼市的各种猜测声音从未间断。但是可以肯定的是，刚需是市场永恒不变的主旋律，不管是过去、现在、还是在未来。