平湖房产网讯：2013年，中国房地产业迎来了它的发展关键时期，2013年3月7日，国五条出台后，在中国楼市引发了强烈的反应，尤其是对于出售二手房征收20%的税收，引起市场多方热议，褒贬不一。有业内人士表示：此次政策是老瓶装新醋，没有更好的措施；有网友则表示：地产调控以价格为目标是错误的目标，限价、限购是对中国初步市场经济秩序和环境的深刻破坏，是市场改革的大倒退……对于三四线城市的平湖，对于新政的反应不像一线城市那样迅速，但是随着调控政策的不断深入，刺激着平湖的楼市，购房观念转变，大户型购房需求的上涨。

      先买个小户型，等以后经济上宽裕了再买个大的，这是很多购房者的想法，但是如今楼市新政出台，换房的难度和成本不断提高，很多购房者观念发生改变。想着换房成本提高了，还不如一次性买套大的。在平湖外企工作的王先生一直都是在平湖租房子，本来有一定的积蓄想先买个小户型的住一下，等到结婚的时候再换个房子。但是考虑到换房的首付和税收过高，他决定暂时不买房了，等到结婚的时候直接买一套大房子。

      3月23日，龙盛•蓝郡盛大开盘，推出花园洋房多层5#、6#楼，房源面积都是124-170平米的大户型，据了解，除了需要改善居住环境，又有一定经济实力的购房者选择花园洋房外，不少初次置业的消费者也选择购买大户型的房子。这种“一步到位”的消费方式在新政出台以后表现得尤为明显。据业内人士分析，新出台的“国五条”导致一系列的变化，首当其冲的就是二套房，在新政出台到新政实施的那段时间，大量的二手房被抛售，这就意味着在未来的二手房市场的交易量会降低，对于投资购房者的逾期收益也会下降，这样对于控制炒房具有一定的作用，也会使更多的客户转向新房市场。

      自“国五条”出台以来，平湖的楼市一直处于年后不断回暖的走势，新政在短期内刺激了二手房市场的成交量，但是也带动了新房的成交量。不少楼盘已因销量上升而涨价，引起了市场的骚动。一直备受关注的恒大名都将在4月底即将开盘，必将引起另一个抢购狂潮。