平湖楼市普通住宅成交量从“红5月”后，开始慢慢的回暖，在7月终于迎来的成交高峰期。据统计，7月份，平湖普通住宅成交量是453套，比6月份备案高出262套，同2012年上半年的一个备案情况相比，7月的备案量特别突出。

      7月平湖商品房备案金额37548.5321万元，备案面积5757162.37平方米，备案套数487套，销售月均价6568.75元/平方米。相对于6月的销售月均价7018.89元/平方米来说，7月的备案均价有所下降，这主要受三诚•月亮湾的开盘热销，和星洲•城市花园、龙湫湾等几个楼盘的小幅降价促销影响。量升价跌，销售月均价的降低和备案套数的增加，表明平湖各大楼盘开始放低姿态，以价换量的销售方式不再遮遮掩掩。

      同嘉兴、海盐两地相比，7月平湖普通住宅销售月均价是***的，嘉兴以7581元/平方米居***，海盐略高于平湖，均价在6633.28元/平方米。7月份，平湖写字楼成交量为0，海盐写字楼均价在9207.03元/平方米，比嘉兴的7997元/平方米高出1000多元/平方米。嘉兴7月份商贸住宅均价在9797元/平方米，基本上要赶上平湖的6128.52元/平方米和海盐的3750.38元/平方米相加之和。

      基本来说，7月平湖楼市销量取得了好成绩。与开发商以价换量的策略是分不开的，与嘉兴和海盐相比，平湖销售月均价也处于较合理位置，随着金九银十的到来，下半年平湖楼市走向如何，让我们一起拭目以待。