如今，即使毛坯交房的项目，大多数开发商也会做出几个样板房来对外开放。当购房者走进样板间后，敞亮、温馨、色调、家具，颇具诱惑力。不过，您可千万别让样板房给谜了眼。小编教您几招如何识破精美样板房背后的“猫腻”。

　　猫腻1：以大充小

　　90多平方米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸“放大”的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得很“宽敞”。

　　这个算是很多开发商常用的伎俩，也是***容易被忽视的伎俩，毕竟不是所有人在买房的时候带着皮尺来量房子的实际尺寸。所以，参观样板房时，学会步测或目测是非常必要的。

　　猫腻2：家具瘦身

　　尺寸小一号的迷你家具一般都是为样板间特意定做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。

　　在家具上做手脚也是开发商屡试不爽的做法，在小户型楼盘中尤其常见，只要稍微在某些地方上“偷工减料”，房间的格局便会豁然开朗。购房者往往参观样板房时，会更关注使用功能，容易忽视尺寸是不是被动过手脚。

　　猫腻3：巧用镜子

　　开发商会在样板房中安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断等等，人为地营造出较大的室内空间效果。因为所有的开发商都希望自己的样板间“看上去很大”，假如硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。

　　猫腻4：天价配饰

　　一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。

　　参观样板房的人都很沉迷于样板间的豪华装修，就想着如果我买了这房子，也要买这样的家俱。但是一旦你把哪个喜欢的家俱买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才会懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能实现的。所以就看你相中的是房间的“硬件”还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的装修效果。
       猫腻5：实物为准

　　有些精装修房屋由于批量装修，可能会存在交验时住宅内的一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。

　　到***开发商会用“广告示意，一切以实物为准”的说法来回答购房者。所以购房者在买房前，就要多留一个心眼，注意一下合同细节，看看是否能把精装的标准，如涂料、地砖，甚至家电的品牌提前做好约定。